房市面臨解約潮？ 賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成
(2024/12/25 16:30)
斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚 買主是大咖建商
2023/09/22 15:42 EBC地產王 記者張琬聆
雲林縣斗六市許姓老農種柚45年，當地人稱「文旦博士」，近期將市區民生路土地以4.2億元出售，買方竟是出生於雲林的鄉林集團董事長賴正鎰，他說土地談了1年多，「相信這次一個機緣，讓我萌生回鄉推案的想法」，預計明年推出總銷約28億元建案，更會將老欉文旦柚樹種回新建的社區裡。
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鄉林集團賴正鎰為雲林人，過去《EBC地產王》記者採訪他時便曾透露，不排除鮭魚返鄉回雲林推案、甚至評估在古坑鄉蓋台灣第2家「涵碧樓」，「可以看著阿里山美景、躺在床上看草嶺瀑布」。
1650坪地賺4.2億 等於銷售8.4萬箱頂級柚
此次入手斗六的土地，賴正鎰提及，「我是斗六國中畢業，我哥哥是斗六高中畢業，與斗六這塊寶地很有緣分！」該地位於斗六市商業核心蛋黃區的民生路，面積約1650坪，許姓地主是在地種植老欉文旦柚達45年的老農，每天都寫種植日記、觀察日照溫度與濕度，當地人稱為「文旦博士」，曾連續3年被評鑑為特等獎，每箱最高價可賣到5千元。
▼賴正鎰為雲林人，與斗六頗有淵源。（圖／EBC地產王張琬聆攝）
如今許姓老農因年邁有意出售土地，賴正鎰觀察斗六市區10多年以上沒有土地及新案釋出，「相信這是一個機緣，萌生回鄉推案的想法」，交易談了1年多才完成，以4.2億元買價購入，等於賣出8.4萬箱頂級文旦的價值。
該地成為鄉林集團首度南下跨越濁水溪的推案，總銷約28億元，預計明年第1季公開，規劃地上15樓2~3房的200多戶社區，將打造成雲林地標，賴正鎰更透露，將來社區蓋好後，也會將老欉文旦柚樹回植社區。
雲林工業科技快速發展 建商看準返鄉就業潮
鄉林建設指出，雲林過去是農業大縣，但近年工業及科技快速發展，Google在台灣興建第3座亞太資料中心，地點就選在雲林科技工業園區，也是繼上銀科技、正新橡膠、建大、允強、卜蜂、明基材等大廠進駐雲林科技工業園區之後的最大投資案。
▼雲林科技工業園區已有許多大廠進駐。（圖／翻攝雲林科技工業區服務中心官網）
中科虎尾園區標準廠房也在今年3月正式完工，半導體封測大廠矽品精密便承租中科虎尾園區4.5公頃土地，計劃興建新廠，為雲林的科技產業發展助攻，加速朝向多元產業發展。
近年包含山璞建設、富旺國際等中部建商也到斗六購地插旗，顯示對該地房市的看好。鄉林建設副總方偉民表示，中部科技走廊房市外溢現象明顯，中彰投大生活圈崛起，雲林中科虎尾科技園區生技醫藥產業與半導體聚落漸成型，帶入上萬個工作機會，可望逐步帶進人口紅利，也讓很多外地遊子的雲林青年有機會返鄉就業與置產。
（封面圖／鄉林集團提供）
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