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(2024/11/22 16:49)門牌哪個行政區差很大！同一條路不同側 價格差10%
2018/05/15 17:27 東森財經新聞
▲台北市部分路段受門牌效應影響，同路不同側房價差很大（圖／Wiki）
近年台北市蛋黃區房價微幅下修，但對於很多想在台北買房的人來說，仍然是天價數字，如果想買房都不知道要背多重的貸款。有房仲表示，其實在台北市中心有部分地段，受到行政區門牌效應的影響，同一條路但不同兩側存在不少價差，其差異可以來到一成多，如有購屋需求的民眾可以納入考量。
據《經濟日報》報導，永慶房屋統計實價資料顯示，在台北市行政區交界處的道路中，如光復南路、新生南路等等，即便只個一條馬路，卻有不小的價格差距。
▲台北市光復南路兩側每坪均價差7.9萬（圖／Wiki）
以光復南路為例，往延吉街方向屬於大安區的門牌，去年平均價格每坪88.6萬元，另一側則是信義區、松山區的門牌，每坪平均價格為80.7萬元，兩者相差7.9萬，價差達8.9%。
再舉新生南路為例，信義路以北的路段，東側為大安區，西側為中正區，每坪均價分別為84.5萬和79.3萬，兩者相差5.2萬，算起來也有6%的差距，若購買坪數越高，其總價差距便非常可觀。另外像是，復興北路、和平東路三段和羅斯福路等地段，都因為門牌效應而有6~8%不等的價差。
房仲業者表示，若考慮房產保值，像大安區這種台北的精華區域，有完善的交通和學區，亦有良好的生活機能，可以考慮。但另一方面，如果目的為購買自住，手頭有限，可以選擇購買房價較低的那一側，生活機能和居住環境其實差異不大，想買房的人可依個人需求和預算，來考量適合的門牌區購屋。
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