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危老屋加速重建住戶有望零出資

2018/07/17 19:31 東森財經新聞

全台將近400萬房屋屋齡超過30年，政府要加速危老建築退場，內政部和經濟部信保基金簽約，將在未來4年提供100億元額度的融資信用保證，希望讓住戶能達到零出資，降低負擔增加意願！　

東森財經記者，陳郃頻：「房子的表面還要用鐵皮來修補，在台北市超過30年以上的房子就佔了將近六成，而光是大台北地區就有超過200萬戶家庭是住在土壤液化潛勢區上，老屋耐震補強，沒有時間再拖延。」

▲台北市房屋有高達67%屋齡超過30年。（圖／東森新聞資料畫面）

危老條例去年5月上路，一年多過去只有41件提出申請。德霖不動產經營系教授，林旺根：「危老條例基本的前提必須要100%同意，這件事其實是非常高的一個門檻。」

不只重建門檻高，民眾更擔心的或許是財務負擔。走到萬華舊社區，隱藏在巷弄裡的是一層兩層樓的老平房，磚瓦外漏，安全堪憂。萬華舊社區居民：「主要是要看週邊的鄰居，那麼久了只有一個住戶有提到，其他好像都沒有。」

根據內政部評估，危老房屋重建，平均每戶負擔成本約一千萬，目前建築融資貸款額度最高7成，也就是住戶自備款要三百萬。德霖不動產經營系教授，林旺根：「都會區有建商進入，那個當然幫助也不太大，不過就偏郊我覺得是滿有助益的。」

▲危老房屋重建最高保證融資300萬，減輕住戶壓力。（圖／東森新聞資料畫面）

信保基金現在也送來金融暖流，最高保證融資300萬，貸款期間最長五年，優惠保證手續費0.3%，住戶有機會零出資。萬華舊社區居民：「這樣壓力就不會那麼大，你看對一般上班族這樣比較好，如果說要都更當然願意啊，房子蓋新的比較好。」

▲危老建築退場計畫的租稅優惠。（圖／東森新聞資料畫面）

關鍵字：房屋、危老建築、危老條例

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