永康街25坪、屋齡41年店面求售1.55億 房仲：禁得起考驗

▲知名商圈，永康街，夜晚及假日人潮源源不絕。（圖／翻攝自wikipedia）

近期，於《591房屋交易網》出現一則永康街店面販賣的資料，一25坪、屋齡41年、四樓公寓一樓的店面，以售價1.55億的價格進行銷售，換算每坪換算約為620萬，成為永康街史上最高求售總價，在網路上引起一波討論，紛紛對於買下店名並開設是否真的能夠回本抱持著疑問的態度。

根據蘋果報導，房仲業者指出，目前求售的6巷店面，開出1.55億元，被連鎖服飾店「i Prefer」承租，單坪月租約8000元，換算租金報酬率約2%，「因為是永康街商圈正核心，且商圈人潮穩定、日韓觀光客不減，空置率趨近於0，是近年少數不受陸客退潮影響的商圈之一，所以店面價格經得起考驗，全案詢問度不差。」

▲近期永康街有一筆25坪售價1.55億的店面進行銷售。（圖／翻攝自wikimedia commons）

永康街，位於台北市大安區信義路二段上的著名美食街，因巷弄之間有許多著名餐館或小吃聞名，並以「永康公園」為中心， 涵蓋永康街、麗水街、部分的金華街，以及街口附近的信義路商店；由於鄰近大安森林公園，擁有許多著名的美食，夜晚或假日的人潮源源不絕，並且緊鄰捷運東門站5號出口，人流數更是上了一層樓；並被評定為台北市59個商圈中經營最成功的商圈。

當地餐廳店家表示，原先店面的租金8萬，短短的幾年時間，直接從8萬漲至18萬，深深感受到吃不消，但因為根深蒂固，只能把商品的價格進行調漲，並且為減少人力，必須親力親為，不再只是當幕後的老闆，而得身兼員工之職。

▲永康街因處信義路二段旁，交通上給了其許多的便利。（圖／翻攝自flickr）

永康街周圍店家對於房價、租金的調漲紛紛感慨發言：「現在的永康街，真的撐超過5年的已經不多了，看似賺很"大"，其實不然，賺的錢都進了房東的口袋了，導致很多店家都開個兩年就宣布倒閉。」

隨著永康街的房屋高漲，許多店家因此倒閉，但卻不影響當地的經濟，一家倒閉又馬上會有另外一家開市，永康街也因此被號稱為台北市店面空置率最低的商圈。
 

喜歡台灣的日本Youtuber三原和好友Tommy，這次來到了台北的永康街，要挑戰將2000元全部花光，究竟能不能做到呢？永康街是觀光客喜愛的景點，首先他們來吃「刺身牛肉麵」，生牛肉現場淋上熱湯燙熟，讓兩人直呼：「好吃得要命！」


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吃完主餐，接下來前往冰店吃甜點，點了草莓雪花冰和芒果雪花冰，好吃程度也讓兩人不斷驚呼。接著兩人稍作休息，點了熱飲來喝。

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最後選了一間素食料理，三原點了份披薩，稱之為「有夢想的披薩」，配料十分豐富，有各種蔬菜，但價錢也不便宜，要570元，不過太撐的兩人花了很久，才將最後一口餐點吃完。