地產：國壽大手筆以76.64億元購入台中3,260坪土地，租金報酬率逾3%
2018/12/05 10:05 財訊快報／巫彩蓮報導
國泰金(2882)旗下國壽昨(4)日公告，以76.64億元向慧德興業、兩位何姓自然人，購入台中市西屯區3,260.65坪土地，該筆土地位處在台中市府旁的核心地區，擁有雙捷運交通優勢，整體開發預計2022年完工，租金年化報酬率有3%以上。
近幾年國壽不動產交易均以小型土地、倉儲為主，此次台中不動產開，光土地就砸下76.64億元，係今年第二筆不動產交易，前一次6月所購入基隆土地，交易金額4.8億元。
此次國壽76.64億元取得台中西屯區3,260.65坪土地，位在台中市台灣大道、文心路交會處，鄰近台中市政府及七期重劃區，明年即將通車的台中捷運綠線「市政中心站」旁，加計其他開發成本，整體投資案將突破百億元，鎖定商場、飯店及商辦為主要開發方向，暫訂2022年完工，租金年化報酬率有3%以上。
儘管不動產價格走跌，國壽依然在全台尋覓適合不動產投資標的，惟台北市不動產價格仍相對偏高，投資報酬率無法達到金管會最低2.34%要求，故轉向其他地區覓地，尋求適合不動產開發案。
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