地產：不動產代銷全聯會新任理事長籲，房市回歸市場機制，通盤檢討都市計劃
2018/03/16 09:05 財訊快報／李娟萍報導
中華民國不動產代銷全聯會昨(15)日晚間舉辦第三與第四屆理事長交接典禮，傳真廣告董事長王明成卸任理事長一職，由新聯陽實業董事長王志祥接任。
台北市長柯文哲致詞時指出，他有意修改單一自住和豪宅的房屋稅，前者由現行1.2%，可降至1%，並將老舊校舍併入都市計畫一起規劃。他同時強調，台北市有強制協調，以後都更沒有釘子戶，斯文里三期已訂5月15日開拆，如果都更沒有決心，台北市要完成都更，恐怕要等到反攻大陸。
代銷業者對此一議題認為，針對一人一屋者，業者建議房屋稅調降至零。至於豪宅稅部分，業者建議一人一屋者，同樣可以調降。
王志祥同時提出三大建議，即房市回歸市場機制，通盤檢討都市計劃，增進行政效率。
一是房市回歸市場，調整稅制，包括各地方調整不動產稅，應與產官學界做充分溝通。各地方政府調整不動產稅基及稅率，每次調整應在5%以內，避免短期調幅過大。房地合一實價課稅稅率過高，應調整至10%以下。
二是增進行政效率，健全房市部分，建照審查時間，合理加快，增進土地活化效率。政府應幫助及加快都市更新案件進行，增加市中心住宅供給。都市計畫通盤檢討，重新調整土地使用分區，解決用地需求的課題，同時改善整體交通運輸系統。
三是改善交通運輸系統，加強公共建設。加快各地方捷運建設，縮短城鄉距離。持續發展公共交通建設，促進城市繁榮接軌國際。增加政府基礎建設，提高民間投資，帶動整體經濟成長。
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