彰化人再度失望！好市多第14店放榜 落腳台中北屯區

▲好市多台中二店將進駐北屯捷運機廠旁商圈。（圖／東森新聞資料畫面）

知名美式美式賣場，好市多﹝COSTCO﹞，從西元1997年1月於高雄前鎮設立第一家賣場起廣受好評，至今全台共13家，網上傳聞，好市多﹝COSTCO﹞計畫至彰化市、員林市增設彰化分店，但今日，好市多﹝COSTCO﹞於台中北屯捷運機廠旁特定商業區，以9.75億元得標，確定將在此開設第14家分店。

台中北屯捷運機廠旁的特定商業區土地地上權案一直被大商家所關注，該地為「特定商業區」，主要集中在機廠西側，共12公頃，以商業用途為重，不得興建住宅，加上此地緊鄰捷運綠線G0站對面，地形位置方整適中，並且容積率高、高度比無限制，讓許多業者請照也更加地積極。

▲G0與G3站間的松竹路捷運工程。（圖／翻攝自維基百科）

今﹝28﹞日進行開標，得標者擁有地上權50年，占地約6000坪，權利金底價8.48億元，今日好市多﹝COSTCO﹞以9.75億上下之金額得標，台中二店確定將在北屯區進行開設。

於一年多前好市多便有在台中開設第2家店的打算，但地點一直沒有得到明確的定論，今日得標後，當地初步發展的房產終於可以把懸著的心放下了，盡管當地現階段尚未完全崛起，但潛力卻是被大家所認可的，特別是敦富路、南興北一路交叉口地段更是被大家所看好。

據《經濟日報》報導，於市調中顯示，在好市多進駐利多的加持之下，北屯捷運機廠周邊土地行情暴漲；各大建商也紛紛進駐卡位，其中包括富宇、總太、櫻花、大成、登陽、惠宇、鉅虹、寶佳、魯班、達麗、華太、大漁、漢宇等。其中，總太去年底所建造的112戶住宅五間店面，以每間23至28坪，單價22萬到24萬元間的價格盡數售罄，更是給了該商圈一個強心針。

▲目前第二公有停車場約有187個停車位，未來開發為大型商場後，停車位將提高到610個，可滿足購物民眾的停車需求。（圖／取自Google Map）

彰化人不用再到其他縣市逛大型百貨公司了！彰化市長邱建富與彰化縣長魏明谷今天在縣府簽訂備忘錄，雙方將合作開發位於彰化市旭光路的第二公有停車場2150坪用地，預計工程花費12億元，並以BOT方式興建地上6樓、地下2樓的綜合商場，估計未來有百貨公司、電影院等業者進駐使用，預定今年11月開始動工，耗時兩年完成。

▲彰化市長邱建富與彰化縣長魏明谷今天在縣府簽訂備忘錄，雙方將合作開發位於彰化市旭光路的第二公有停車場2150坪用地。（圖／取自彰化縣政府網站）

彰化縣長魏明谷表示，「彰化市第二停車場用地BOT開發經營案」是依照獎參條例辦理，所有權歸屬市公所，而管理權則是在縣政府。由於市長邱建富規劃周詳，因此縣府決定委由市公所管理，也因為鄰近南瑤、彰基、大埔及曉陽商圈，前景相當看好，期望結合具有指標性商場、餐飲、運動休閒等機能性品牌進駐，朝著多目標的用途使用，並打造彰化市新地標，為彰化挹注商業發展新模式，以提振商機，帶動地方周邊繁榮與發展。

▲彰化縣長魏明谷表示，「彰化市第二停車場用地BOT開發經營案」是依照獎參條例辦理，所有權歸屬市公所，而管理權則是在縣政府。（圖／取自彰化縣政府網站）

市長邱建富也提到，自從彰化市公共造產第二停車場在變更使用後，將成為彰化市第一個BOT案，未來除了規劃地下兩層供停車場使用，地上6樓則是綜合商場，也能引進百貨公司、電影院等使用，以解決彰化市長久以來沒有百貨公司的窘境，縣市民眾也不必再到外縣市消費。

▲彰化縣府預計以BOT方式興建地上6樓、地下2樓的綜合商場，預定今年11月開始動工，耗時兩年完成。（圖／取自彰化縣政府網站）

市長邱建富強調，目前BOT的開發經營案至少有四個廠商有意投標，預定將在11月左右動土，預計2年內完工，估算工程經費達12億元。待到未來促參方案執行後，包括租金、權利金、變動權利金、超額權利金等加起來一年收入就可超過3500萬，更可以增加彰化地區的稅收。目前第二公有停車場約有187個停車位，未來開發為大型商場後，停車位將提高到610個，可滿足購物民眾的停車需求。

另外，縣議員林世賢則指出這次為縣市合作絕佳案例，建議要採綠建築，預留空地兼顧景觀，施工期間也要降低交通衝擊。縣議員賴岸璋也建議此一用地過去是池塘，要先做好土質鑽探，必須特別注重建築的安全性。