地產：國際經濟情勢緊張，住商不動產稱房市第四季交易相對保守
2018/10/01 14:05 財訊快報／劉居全報導
六都截至今(1)日已有四都公布9月份買賣移轉資料，分別為桃園、台中、台南及高雄，與今年8月份相比，二都上升、二都降，台中市月增1.2%、台南市月增5.4%、桃園市月減3.3%、高雄市月減4.5%，若跟去年同期相比，只有台南市增加6.5%，其他三都減少，桃園市年減3.3%、台中市年減8.3%、高雄市年減6.0%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，雖然今年買氣回升，不過先前受大雨影響及民俗月淡季，今年9月的買賣移轉量都不出色，台南市能異軍突起，最主要是受惠於交屋量支撐，且整體市場而言，年金改革後，年底選戰也會讓買方觀望，故今年第四季可能還是買氣起伏不定的基調。
綜觀四都買賣移轉情況，大部分是持平或下滑的走勢，其中高雄市下滑的幅度最多，月減4.5%、年減6.0%，桃園市跟上個月及去年同期相比都減少約3.3%，台中跟上個月相比大概持平，月增1.2%，跟去年同期比較減少8.3%，僅台南市無論跟前一個月或去年同期相比都增加，住商不動產台南誠品加盟店店東陳佑全指出，台南今年度在買賣移轉量上常有亮眼的成績，最主要是來自於交屋量的支撐，因為台南市在四年前祭出容積獎勵限制，引發了一波搶建潮，之後又碰到打房及市場緊縮，故時至今年出現較大的交屋量。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，縱使央行表態今年不升息，但國際經濟情勢緊張，多少影響到整體買氣，況且目前市場上大宗買方以自住為多，考慮的時間較長，一旦有風吹草動便轉為觀望，因此第四季交易狀況相對保守。
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