婆媽天然湧泉「洗衣一甲子」！他1億2千萬買地禁入

台中東勢一處百年歷史的天然湧泉，原本地主很好心，提供居民在這邊洗衣服超過一甲子，還有一名阿嬤洗了40多年，但最近一名新買主，花1億2000萬買土地，卻要求居民以後禁止進入湧泉，還要將湧泉的棚架拆光，讓居民覺得很可惜，不過雙方經過協調各退一步，地主說不會拆掉湧泉源頭。

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▼附近居民習慣到湧泉洗衣服。（圖／東森新聞）

下午時間一到，一大堆婆婆媽媽騎車來，大家提著洗衣籃，準備到湧泉洗衣服。

一大堆衣服，婆婆媽媽們洗不停，不只衣服一籃又一籃，還有人連青菜也拿過來洗。

天然湧泉變成萬用池子，有人從年經的時候洗到現在都有孫子了，但這邊共1000多坪土地，現在有人買走了，以後禁止進入。

湧泉洗衣服民眾：「很可惜啦，洗40多年了，我兒子都40多歲了。」

▼新地主禁止大家再到湧泉洗衣服。（圖／東森新聞）

台中東勢地區天然湧泉位於東豐大橋下方，原本的地主給大家使用，時間已經超過一甲子，現在說是地被新買主收購，打算蓋新的建築物。

湧泉洗衣服民眾：「我們每天這邊洗習慣了，在這邊洗的人有2、300個。」

湧泉洗衣服民眾：「新地主說花了1億2000萬買的地，為什麼要給你們洗？」

▼新地主堅持，買了土地就有使用權。（圖／東森新聞）

根據了解，原本的地主將土地提供附近居民自由使用，天然湧泉位居於此，根本就是大家每天洗衣必到處，新買主說，買了土地就有使用權，這道理並不難理解。

土地新買主：「東西是我們的話我們就可以用，不是我們的就不能用啊，對不對？我們的就是我們的，你們怎麼連這種觀念都不懂？」

新買主花1億2000萬，拒絕這一些婆婆媽媽再到這邊洗衣服，接下來不只會禁止大家入內，就連原本湧泉上的鐵皮屋也會全部拆光光，居民希望可以溝通協調，現在地主也退一步，湧泉源頭會保留，至於洗衣服的地方，居民必須自行規畫，不要影響到建地範圍就好。

（封面圖／東森新聞）

▲台北東區經營近40年的老店「永福樓」將於本月24日結束營業。（圖／翻攝自Google地圖）

在台北東區經營近40年的老店「永福樓」，在東區商圈沒落，以及高昂租金的雙重夾擊下，將於本月24日結束營業，令人不禁好奇背後神秘房東的身分。據了解，該名林姓房東在東區就擁有超過10間店面，每個月光是租金收入就超過上千萬。

根據《蘋果日報》報導，該名林姓房東在東區相當有名，除了擁有永福樓2~3樓，就連正在招租中的1樓舊SASA、葡吉小廚三角窗店面，以及忠孝東路與敦化南路交叉口的王道銀行店面，也都是他所有。

▲台北東區經營近40年的老店「永福樓」，在東區商圈沒落，以及高昂租金的雙重夾擊下，將於本月24日結束營業。（圖／翻攝自Google地圖）

報導指出，林姓房東在東區有超過10間店面，月租金保守估計破千萬，有房仲估計，其中永福樓2∼3樓面積約200坪，月租可望開在約200萬元，1∼3樓月租加總逾500萬元，但如今東區沒落已成事實，人潮明顯往信義區移動，房東應認清現實，不要再堅守租金。

東區商圈的房租屢破新高，但回首東區全盛時期其實商機無限，吸引不少投資客。據傳，縱橫歌壇30年的藝人費玉清也有大手筆買下在忠孝東路一段到七段的房產，且以店面居多。號稱「演藝圈地王」的費玉清還曾被建商相中，以千萬價碼替房地產業者拍廣告。

▲號稱「演藝圈地王」的費玉清曾被建商相中，以千萬價碼替房地產業者拍廣告。（圖／翻攝費玉清粉絲後援會）

據《蘋果日報》報導，余天曾在受訪時表示：「他（費玉清）這輩子也賺夠了，是張家3姐弟賺最多的，聽說北京、上海有好幾間，台北也有，靠收租就夠了。」費玉清的經紀人奚宜表示，費玉清退休後選擇長住台灣，也打算不時到海外的其他房子暫住，至於哪裡有房子則不願透露。 

東區又有名店要收攤了！經營41年的永福樓主打江浙菜，是不少老台北人的回憶，但現在因為每個月租金超過3百萬元 ，讓業者忍痛宣佈只營業到2月24日。只是東區最近真的好慘，連特賣會都不想再承租店面，讓東區空置率高達15%。

▲經營41年的永福樓主打江浙菜，是不少老台北人的回憶。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者林佑之：就位在百貨公司旁邊這間店本來是個特賣會，現在決定不租了，再往前走一步這間餐廳，2月就要歇業，原因是撐不住300多萬元的月租金。

▲這間店每坪租金1.2萬起，光月租就要322萬，成本超難打平。（圖／東森新聞資料畫面）

靠著烤鴨跟港點飄香40年，上個月郝龍斌才在這裡宴請雙城論壇貴賓，沒想到老店還是敗給房租，房仲就透露，這間店每坪租金1.2萬起，光月租就要322萬，成本超難打平。

顧客：「震驚！因為我想說怎麼會突然發生這樣的事情。」、「我親戚啊、朋友啊，都在這裡辦宴席，我沒想到今天來竟然是最後一次了。」如今忠孝東路一眼望去，店家空置率15%，彷彿在唱「空城計」，光是這兩年，日藥本舖、珠寶店、鐘錶店都出走，因為東區人潮減半，租金卻是10年翻4倍。

▲店家空置率15%，彷彿在唱「空城計」，光是這兩年，日藥本舖、珠寶店、鐘錶店都出走，因為東區人潮減半，租金卻是10年翻4倍。（圖／東森新聞資料畫面）

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「房東其實願意降1成甚至到2成左右的空間，也不敵整個商圈移轉，或者是市場被分食的壓力。」還不只大牌子頂不住，名人投資也失利，包含吳宗憲的墨西哥餅店、林瑞陽夫婦的保養品專賣店以及納豆的燒肉店都關門大吉，看著人潮轉向信義區。

▲不只大牌子頂不住，名人投資也失利，包含吳宗憲的墨西哥餅店、林瑞陽夫婦的保養品專賣店以及納豆的燒肉店都關門大吉。（圖／東森新聞資料畫面）

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「以目前來看，我們看到信義計畫區，現在是全世界百貨公司密度最高的商圈，再加上今年明年都有15000坪的新的供給上市，對於整個商圈的集客力來講是非常強。」

永福樓則回應，會不會另覓地點還在考慮，只是高租金害業者吃不消，也讓東區颳起歇業海嘯。

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