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連勝文批東區沒落因大巨蛋 柯文哲1句話反駁

2019/04/07 12:22 東森財經新聞
連勝文批東區沒落因大巨蛋 柯文哲1句話反駁

▲連勝文在臉書發文指出,台北市長柯文哲以「課空屋稅救東區」治標不治本。(圖/取自連勝文臉書柯文哲臉書

近來台北東區景況蕭條,不少名店陸續撤離,對此,台北市長柯文哲則拋出課徵「空屋稅」的構想,但評價卻相當兩極。而國民黨中央委員連勝文也以老東區人自居,在個人臉書發文表示,台北市長柯文哲以「課空屋稅救商圈」治標不治本,他只能搖頭嘆息。並點出「欠缺人潮」才是東區蕭條主因,而大巨蛋成為廢墟,更是阻斷了信義區與忠孝商圈的連結。

 

針對柯文哲提出的「空屋稅」政策,連勝文指出,「先不說法源何在,請問房東如果真的降租,卻還是找不到房客,那怎麼辦?再加税?這顯示出柯文哲做為市長,只能頭痛醫頭,腳痛醫腳」。並表示,「東區的上班族及住戶並未減少,可能還增加,而這群人還是台北市最有消費力的人,但整個東區卻逐漸沒落,這非常矛盾」!因此,除了房租高以外,「快時尚」的熱潮消退、網路購物衝擊等,這些都是因素之一,也是自由經濟中,商家面對市場變化必需迅速調整的原因。

 

▲連勝文認為,柯文哲市長提出的課徵空屋稅「只能頭痛醫頭,腳痛醫腳」。(圖/取自柯文哲臉書

 

因此,連勝文個人認為,「欠缺人潮」才是真正導致商圈蕭條的主因。並表示,東區幾家百貨假日依舊熱鬧,但人潮卻很難擴散,一方面是因百貨公司一站式購足的模式,已足以滿足目的型消費者,因此也不會再去光顧周圍小店,除非是特色商店。而對此情況,「吸引人潮」才是解決問題的根本方法,光靠加稅是沒用的,因為人潮帶來錢潮,人潮多,那熱門地段房租再貴,也有人搶著要。

 

另一方面,連勝文還表示,若講到吸引人潮,就必須提到大巨蛋的問題。依消費者習慣而言,在看比賽或演唱會的前後,可能都會在附近商圈吃喝或逛街,因此大巨蛋本來可以做為一個吸引人潮的catalyst (觸媒),並把東區與信義區連成一個類似紐約第五大道,或是東京銀座的帶狀型商圈,結果現在卻硬被柯文哲搞成一個大廢墟。更直言,柯文哲讓大巨蛋外數百公尺的忠孝東路,晚上變成陰森森一片,也阻斷了信義區與忠孝商圈的連結。

 

▲連勝文認為,大巨蛋的問題,是阻斷了信義區與忠孝商圈的連結。(圖/東森新聞資料畫面)

 

不過,對於「東區沒落」一事,柯文哲則回應,「老實講,這不叫東區沒落,正確講法是台北市經濟沒有再進一步發展」。並透露,台北市總金流量12.5兆,4年來都沒有增加。此外,柯文哲也解釋徵空屋稅的政策,他的主張是單一且自住從1.2%降到0.6%,房屋稅要降到現在的一半,至於其他的要再等後續討論看怎麼處理。

 

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台北市東區空店增加引熱議,北市府近期研議在房屋稅徵收自治條例中開徵「空屋稅」,針對閒置逾1年的房屋、店面,課徵高於3戶以上的3.6%稅率,但仍需與中央討論,才可施行。

 

搶救東區!柯P擬課「空屋稅」 養蚊1年稅率逾3.6%

▲台北市東區空店增加引熱議,北市府近期研議在房屋稅徵收自治條例中開徵「空屋稅」,針對閒置逾1年的房屋、店面,課徵高於3戶以上的3.6%稅率。(圖/中央社)

 

北市東區閒置店面近期持續增加,引發外界關注,台北市政府擬在台北市房屋稅徵收自治條例中開徵「空屋稅」。北市府副秘書長陳志銘今天受訪時表示,北市府討論擬開徵「空屋稅」,是以資源運用的角度出發。

 

他舉例,房子是社會資源,應保障自住者輕稅,持有多戶者高稅,若房子完全不使用則是重稅。

 

陳志銘表示,台北市房屋稅率包含自住、營業用、非住非營,若以上皆非就屬空屋。市府目前針對空屋稅討論內容,是針對閒置1年以上的房屋,要課徵重稅,其中也包含店面,初步討論稅率應比持有3戶以上的3.6%還高。

 

▲北市府近期研議在房屋稅徵收自治條例中開徵「空屋稅」,針對閒置逾1年的房屋、店面,課徵高於3戶以上的3.6%稅率。(圖/東森新聞)

 

陳志銘說,依台北市房屋稅徵收自治條例規定,稅率包含住家用、營業用、非住非營用,未來若課徵空屋稅,應列為第4項。

 

他指出,因自治條例是依房屋稅條例制定,需經由母法授權,才可能增訂、施行,近期將拜會中央,表達北市府的想法。

 

他建議,中央訂定房屋稅不應採單一稅制,可改為區域稅率,讓地方政府能自行選擇。

 

根據台北市房屋稅徵收自治條例規定,房屋稅是依現值課稅,住家用部分,以持有戶數多寡而定,供自住或公益出租人出租使用者為1.2%、2戶以下為每戶2.4%、3戶以上每戶3.6%;非家用包含營業、醫院等,稅率從2%到3%。

 

此外,北市府為搶救東區閒置空店狀況,另推出「忠孝東區振興計畫」,台北市商業處長高振源表示,近期除與當地里長、店家對談外,台北市長柯文哲也將到場了解商圈狀況。

 

高振源指出,北市府提出包含加強改善龍門及頂好廣場照明與景觀設施、周邊鄰里劃設綠色人行道鋪面、舉辦公益及市集等活動,並輔導成立商圈組織,盼從輔導業者著手,逐漸提升東區逛街人潮。

 

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最近台北市商圈人潮衰退,包括東區商圈、五分埔商圈,這股空屋潮現在也蔓延到交通便利的饒河夜市外的「八德路商圈」,八德路四段短短1百多公尺,現在空出不少店面,過去的婚紗街景象早就變成歷史。

 

▼交通便利的饒河夜市外的「八德路商圈」,也開始出現空屋潮(圖/東森新聞)

 

走進饒河夜市外圍的八德路商圈,一連好幾個店面都是鐵門拉下的,當地居民說,店面不是店家沒開門做生意,而是早就關門大吉。

 

東森記者張禕呈:「台北市商圈的空屋率不斷攀升,除了五分埔商圈、東區外,現在也擴大到八德路商圈,從八德路4段600到700號,就有10幾個店面租不出去。」

 

空屋潮蔓延下,不住在這的房東也不會天天來關心打掃自家大門,連帶環境品質也下降。

 

▼10幾年前的八德路四段是條婚紗街(圖/東森新聞)

 

當地區民:「(都沒有人租,所以…?)對,所以人家的狗大便,也不來清理,你看,你看,你看,喔。」

 

騎樓因為動物的排泄物顯得髒亂。

 

其實10幾年前,八德路四段是條婚紗街,整條路上滿滿婚紗店,名字一家比一家浪漫好聽,走沒幾步就碰得到,全盛時期10多家,現在不是撤走就是歇業,剩不到2、3家,婚紗街美名已經變成歷史。

 

▼人潮多半出捷運站就往饒河街裡走,不會逛外圍,沒亮點、沒人潮(圖/東森新聞)

 

八德路婚紗業者林老闆:「隔壁(婚紗店)沒有租,因為房租又要漲,所以人家寧可找小一點,到那邊去,你們現在年輕人也不結婚啊,單身啊,啊不然就往國外去。」

 

幾乎是唯一僅存的婚紗業者,老闆娘說,大環境景氣不好、高房租都是原因。不過這區塊租金,一坪大約在3000至6000元間,還在可接受範圍,偏偏現代人不是不結婚,就是跑去國外玩兼拍婚紗,生意差才棄守是主因,加上人潮多半出捷運站就往饒河街裡走,不會逛外圍,沒亮點、沒人潮,當然也不會有人想承租,雖說適者生存,不適者淘汰,可北市店面閒置,商圈衰退已是不爭事實。

 

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