不滿工商用地遭降編農地！義联210億投資全喊卡

義联集團「湖內工商綜合區」開發案生變，義联集團創辦人林義守昨日（30日）表示，對投資環境及政府失去信心，宣布將暫緩水樂園、高空纜車和休閒農莊等3項投資案，總金額合計約210億元。此外，林義守也表示，等到政府有推動再來做，不然繼續做太痛苦了，「不是該做不去做，而是沒辦法去做」。

林義守在義联集團開記者會，決定暫緩投資，林義守表示，不滿湖內工商綜合區開發案土地被降編為農業區，讓計畫受阻，他還批評事前沒有協商，這樣的投資環境讓投資者害怕，他對政府沒信心，媒體詢問指的是「中央」或「地方」，他未正面回應。

▼義联集團創辦人林義守表示，對投資環境及政府失去信心，宣布將暫緩水樂園、高空纜車和休閒農莊等3項投資案。（圖／鉅亨網）

林義守於今年1月7日拜會市長韓國瑜並宣布除了目前進行中的義享天地A、B兩館與義大創業推廣大樓以外，還要投資湖內工商綜合區開發案、義大水樂園、高塔及高空纜車等，計畫逾300億元。但因不滿湖內工商綜合區被降編為農業區，他將暫緩投資計畫，至於義大醫院屏東醫療園區投資則要進一步考慮。

面對林義守的批評和不滿也宣布暫緩投資，韓國瑜昨晚出席大社區農民座談會前受訪表示，市府秉公處理並依據內政部的決議，他說，義联被判定似乎開發計畫受到延遲，如果義聯有興趣投資開發，促重新提出申請。

▼面對林義守的批評和不滿也宣布暫緩投資，韓國瑜也表示，市府將秉公處理並依據內政部的決議。（圖／中央社）

而義联集團是在去年底完成湖內工商綜合區土地約8公頃土地的價購。

不過，都發局也聲明，湖內工商綜合區案從民國83年到97年「新瑞都時期」爭議不斷，包括逾期開發、違反法規、監察院糾正等紛議，該案早在民國105年陳菊市府就已送進內政部都委會審議，歷經2年多，內政部都委會直到最近（108年3月19日）才排入議程完成審議，並決議恢復為農業區，都發局希望外界勿以訛傳訛。

（封面圖／中央社）
 

義大世界除了是高雄知名的景點，也吸引不少國內外遊客到此購物住宿，但義联集團的第2期開發計劃，卻因建案超容積使用遭到高雄市府收回使用執照，雙方更因此纏訟8年，不僅全案因而停擺，如今未完工的別墅區還如同黑色廢墟一般。

▲義联集團的第2期開發計劃，因高市府收回使用執照，因此卡關8年。（圖／取自Google Map）

據《蘋果日報》報導，義大世界開發案有「超容積使用」與「新報開工」兩大爭執點。2010年時，高雄市府即發現義大整體開發案，包括：義大廣場、皇家酒店共有約3.4萬坪超容積使用，而市府也要求立即改善，若不改善將撤照，但義大卻不服提告，直到2013年時，法院判決高市府勝訴，2015年時，高市府則撤銷義大開發區內超額樓地板面積的使用執照。

▲義联集團的第2期開發計劃因卡關8年，如今未完工的別墅區就如同黑色廢墟一般。（圖／取自Google Map）

對此，義联集團也因而向高市府提出258億元的天價國賠。此外，義联集團董事長林義守也表示，這些都是因為市政府祭出的「全區管制」導致無法進行，有300億的投資都卡在那裡，因此才在部分案件勝訴之後，向高雄市政府提出258億元的天價國賠。

另外，除了雙方至今已因此開發案訴訟糾纏多年，如今幾百億的開發計劃卡著動不了，光是已經完工未驗收的別墅就多達100多棟、10幾萬坪的土地沒辦法開發，而這也讓林義守這些年感到十分煩心，並坦言「當初做夢都想不到會發生這些事，壓力之大有時晚上根本睡不著」。

▲義联集團董事長林義守坦言，「當初做夢都想不到會發生這些事，壓力之大有時晚上根本睡不著」。（圖／鉅亨網）

不過，如今隨著新的高雄市府團隊上任，義大世界的開發案是否出現轉圜的空間？對此，高雄市新聞局局長王淺秋則是在受訪時表示，目前高雄市政府對於義联集團與高雄市政府間的訴訟還在了解當中，依照目前的狀況不可能馬上全部拆除或全部復工，但是韓國瑜市長的態度很明確，就是希望創造人民、廠商及市府的3贏局面。因此，未來會組織一個專案小組，來評估討論義大世界的開發案。此外，王淺秋也強調，高雄市政府希望在合法的前提下，能創造對企業友善、有助投資的環境。

高雄市長當選人韓國瑜曾在競選時期，提出打造「愛情摩天輪」的政見，如今當選之後，他更在臉書直播中指出：「至少有十家企業表達有意願投資高雄！」此外，日前他也在國民黨高雄市黨部接下當選證書時，近一步向媒體透露，擁有「劍湖山世界」的耐斯集團也相當看好高雄市場；並且，「劍湖山世界」也已證實，集團確實有意願爭取投資高雄的機會。

▲先前韓國瑜提出打造「愛情摩天輪」的政見，如今「劍湖山世界」也證實，有意願爭取投資高雄的機會。（圖／取自劍湖山世界臉書）

「耐斯集團」擁有以摩天輪聞名的「劍湖山世界」，每年跨年除了結合摩天輪施放跨年煙火秀，更是吸引數萬名民眾爭相目睹。而日前韓國瑜所提出的「愛情摩天輪」構想，也在其當選後再次成為焦點，更在接受媒體訪問時透露，有耐斯集團的董事會成員向他表示，集團有興趣進駐投資高雄，不過詳細的情況還得等到董事會決議之後，才會對外宣布。

▲「劍湖山世界」每年跨年都會結合摩天輪施放跨年煙火秀。（圖／取自劍湖山世界臉書）

對此，「劍湖山世界」股份有限公司總經理王瑞堂也回應，集團確實有爭取投資高雄的意願，且公司品牌形象，再加上摩天輪、遊樂區等優勢資源，若是真的能與高雄市政府合作，必能促進地方產業發展。但仍需等待公司內部規劃、討論後，才會對外公布。

▲韓國瑜昨日在受訪時透露，「劍湖山世界」有爭取投資高雄的意願。（圖／取自韓國瑜臉書）

自消息一出，也立即引發網友熱議，加上「劍湖山世界」原有的約30層樓高摩天輪，因此，不少網友更是紛紛期待表示：「難道真的要蓋『愛情摩天輪』了？」另外，除了劍湖山世界有意投資高雄以外，義聯集團創辦人林義守也在昨日晚間與韓國瑜會晤後表示，將加碼投資高雄，集團也計畫興建「水世界」，屆時除了將建置高達520公尺的高塔，裡面也會和愛情摩天輪一樣設置有房間。