月收40K以下能買房？達人親曝：「算一算就知道」
2019/11/18 14:15 東森財經新聞
在目前房價如此高的年代，年輕人置產買房已成一件相當困難的事，雖如此，還是有不少人將買房當成人生第一追求目標。不過就算將頭期款湊齊付完後，家具、裝潢、家電的支出也將成一大負擔，接下來的貸款生涯更是遙遙無期。
近日有網友對收入多少能買房產生疑問，並以「有人月收入4萬以下買房的嗎？」為題於PTT發文，文中他說到自己有個27歲的朋友，因為意外讓老婆懷孕而打亂人生規劃，目前在苗栗看上總價400萬，30坪含車位，且送裝潢家電的房子，頭期款40萬，建商1.5成貸款加上銀行7.5成貸款，每個月要還8,000多，3年後更需月付1.8萬，如果沒有家累應該很輕鬆，結果現在除了貸款同時要養4個，好在老婆預計生完會去工作，爸爸可以在家裡幫忙顧。最後原PO也表示自己認為友人的情況很勵志。
▼近日有網友對收入多少能買房產生疑問，並以「有人月收入4萬以下買房的嗎？」為題於PTT發文（圖／pixabay）
而有專業的達人網友對此進行分析，並表示，「一定有阿，這個就數學問題算一算就知道了，假設月薪一個月四萬塊，其中拿兩萬去繳房貸，利率用1.6%算，貸款360個月，用等額本金攤還算一下，大約可以貸款500萬，每個月繳20,555，假設可以貸款八成，用500萬貸款來算，表示你可以買625萬的房子，125萬頭期款，一個月存兩萬塊，要存62.5個月(5年上下)就這樣阿，625萬就是買郊區兩房，或是鬧區套房。」。
最後這名專業網友也說到，「至於你有沒有辦法一個月存兩萬，那就你家的事了，但我相信不要整天喝貴婦下午茶，買4萬一支的手機，或是每年出國玩N次，應該是可以的。」
（封面圖／pixabay）
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