新北重劃區潛力佳 專家看好央北波爾多發展
(2024/03/07 10:40)有公園、有捷運 新店央北重劃區2020年挑戰7字頭房價
2019/12/03 16:40 鉅亨網記者張瑞傑
科達機構董事長賴建程。（圖/科達機構提供）
新店央北重劃區土地標售創新高，帶動市場信心，科達機構董事長賴建程表示，土地、營建成本不斷增加，熱門地段土地不斷上漲，也預告未來的增值、保值空間；目前該案已站穩 6 字頭，市場預估 2020 年將房價將突破 7 字頭。
央北重劃區因鄰近安坑交流道、環河快速道路及中安大橋，加上銜接小碧潭站、年底將通車的環狀線十四張站，具有雙捷運優勢。區內打造有中央公園、兒童遊樂場，既鄰近中央路採買商圈、IKEA 商場，周邊也有陽光運動公園，由於該區生活機能純熟、交通便捷，廣受購屋民眾青睞。
賴建程指出，新店小碧潭站周邊居住環境佳，今年 IKEA、京站等大型商場皆進駐，年底將開通環狀線十四張站，未來還有捷運複合式商場，推升近 3 年周邊房市交易量，去年進場的「茂德波爾多」1 期、「國美中央新村」、「國泰豐格」、「全陽大璽」等案皆完銷，今年則有國泰二期「國泰豐和」、「華潤禾禾好好」、「誠鑫」、「宏普中央公園」、「鳳翔」、「遠雄青青」等新案陸續進場，「潤泰央北」、「央泱長虹」也蓄勢待發，目前該重劃區新案單價 55~65 萬元、總價 1200~2500 萬元不等，搶自住客目光，估計未來央北重劃區新案將站穩每坪 6 字頭基本定錨價，開價甚至上看 7 字頭；同樣受惠環狀線、桃園機捷利多議題，新北板橋江翠重劃區、新莊機捷 A3 站新北產業園區，以及新莊幸福新都心「塭仔圳自辦重劃區」，也是接下來建商明年推案主力一級戰區。
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