〈房產〉國泰房地產指數：Q3全台房市較上季價跌量穩

第 3 季國泰全國房地產指數今 (30) 日出爐，當季國泰全國房地產指數相較第 2 季為價跌量穩，相較去年同季為價量俱穩。該報告認為，第 3 季適逢民俗月，全國推案量減少，價格微幅下修，議價空間縮減， 成交量穩定，銷售率提升，顯示第 3 季整體房市維持盤整格局。

該項報告指出，國際經濟情勢上修今年全球經濟成長率，且預估明年將優於今年，但美國川普經貿政策走向、貿易保護主義及地緣政治衝突等，仍將增加全球經濟風險與後市變化。而國內市場隨全球經濟穩健成長，軍公教調薪帶動企業加薪，預估經濟成長率將上調，9 月央行持續維持利率不變政策。都市更新條例修訂、實價登錄修法與實坪計價制度研議等，都將牽動房地產後市發展。

報告內容顯示，第 3 季台北市相較上季價跌量增，相較去年同季則價漲量穩，成交量從低檔逐漸回溫。新北市相較第 2 季季呈現價穩量縮，相較去年同季價跌量穩，房市仍在持續盤整，後市發展仍應審慎觀察。桃竹地區市場表現雖價量俱漲，然本季新竹銷況，相較桃園佳，後市發展仍待觀察。台中市相較上季價跌量穩，整體市場仍在盤整階段。台南市相較其他各區表現較弱，價量都明顯向下修正，後市發展應保守因應。

而在高雄市方面，第 3 季相較上季價穩量增，開價及推案量減少，但銷售率和成交量皆明顯提升，主因為外圍地區推案帶動影響，相較去年同季價穩量縮，顯示市場仍在盤整，後市發展仍待觀察。

報告內容指出，第 3 季新推個案數共 173 件，推案戶數計有 1.1 萬戶。個案總可銷金額為 1492 億元，較第 2 季下降而較去年同季上升；主力總價為 1289 萬元，較上季下降而較去年同季上升，其中大廈類型推案者佔 90%。

國泰房地產指數是由國泰建設 (2501-TW) 與國立政治大學台灣房地產研究中心合作，並於今日發布 2017 年第 3 季調查結果。