他做得很糟! 川普否認「將撤換鮑爾」但不排除任何可能性
(2025/07/17 08:33)聯準會強勢升息 美國房貸利率創4年新高
2018/03/06 10:49 鉅亨網編譯黃意文
聯準會今年預計升息至少 3 次,為了應對升息以及通膨的走升,投資者紛紛出售美債,導致價格下跌殖利率上升,美國房貸利率受美債殖利率連動影響走升,30 年期房貸固定利率創下 4 年新高,但房貸需求依然強烈。

據《Market Watch》報導,美國房貸商 Freddie Mac 上周四發布報告,美國 30 年期房貸固定利率,在 3 月 1 日當周為 4.43%,較前一周上漲 3 個基點。15 年期房貸固定利率為 3.90%,高於上周的 3.85%。5 年期國債指數混合型可調整房貸利率平均小跌 3 個基點,為 3.62%。
聯準會主席鮑威爾的國會聽證的證詞內容,加速投資者拋售債券的速度,聯準會的升息決心,比多數分析師預期的更強烈,許多人預測今年的升息次數可能多達 4 次,而不是先前預估的 3 次。
投資者為了因應攀升更快的通膨,以及美債供應的提升,紛紛出售債券,長期美債的殖利率走升,10 年期美債殖利率在 3 月 5 日為 2.886%,30 年期美債殖利率則為 3.159%,殖利率的上升推使房貸利率上升。
然而,即使房貸利率大幅上升,購房需求依然強烈,根據美國抵押銀行家協會數據,與 2017 年同期相比,2018 年的前 8 周的房貸申請成長 6.7%。
Freddie Mac 在研究報告中指出,房貸利率的上漲總是會對市場造成影響,若美國的房貸數量減低,則房屋銷售將下降,進一步導致建商減少房屋興建案。
Freddie Mac 與其他市場參與者認為,房屋的需求,將抑制房貸利率進一步的大幅提升,今年的房地產市場將呈現「溫和上漲」趨勢。
【往下看更多】
►預售屋交易大減8成! 單月只賣3千件 專家:有些建案微讓利
►青埔跌回6字頭! 專家:價格收斂只是一時
►「第一大鎮」房價飆5字頭!台鐵釋2.7公頃地招商:盼帶動地方繁榮
【熱門排行榜】
►汽車工會怒駁「不是扶不起的阿斗」 網譏:用0關稅自證
►關公聖誕將至!命理師曝「3種人」不可拜:會受懲罰
►曾嗆「沒錢還讓我懷孕」!佳娜吹冷氣電費1萬6 祖雄氣炸:沒數字概念
推薦閱讀