台北豪華「穴居」月花2.5萬租地下室！卻有樓中樓、對外窗

▲「地下豪宅」是挑高4米5的樓中樓，月租金2.5萬。（圖／翻攝自591租屋網）

近年來房市不景氣，台灣房價持續盤整緩跌，但台北房租市場卻已連漲38個月！不過若有機會以較低廉的價格，在交通便利的市中心租到所謂的「陽光屋」，你願意嗎？在租屋網上，有屋主為了搶租客商機，將地下房屋裝潢的美崙美奐，甚至室內挑高4米5，開價2.5萬元，讓付不起高租金，又希望住在交通便利的市區的租屋族趨之若鶩。

在租屋網上出現的「地下豪宅」是挑高4米5的樓中樓，格局2房2廳1衛，附儲藏室，還有對外窗，號稱「陽光屋」。地點鄰近捷運松江南京站，交通相當便利。這項物件和一般公寓地下室不同的地方在於，它位在電梯大樓，原本就規劃為住宅，1房位在地下室，另1房突出於地面約190公分，因此才會有樓中樓的設計。目前1層僅有2戶，另一戶為屋主自用。

據《蘋果日報》報導，房東友人成先生表示，屋主希望租給愛乾淨的人，養寵物或有小小孩的一概不考慮。前任房客是日本女性，因為工作需要派駐台北1年。「日本人不隨便租房子的」，成先生表示，日本房客退租時，整理的非常乾淨，跟剛出租時沒兩樣，離開時還90度鞠躬。之前還曾經租過旅行社老闆娘，公司就在附近，因為買房子才退租，「可以看出屋主對於房客很挑剔」。

 
據《蘋果日報》報導，雖然電視機、冷氣機、冰箱、洗衣機、床等家具家電一應俱全，月租金開價2萬5500元並不便宜，成先生表示，同樣裝潢品質的2房，「就算在三重也要2萬元」。但這裡卻是雙捷運的交會點，又是市中心，附近至少要4、5萬元，而且也不是隔套出租，「非常划算」。由於價格只要行情一半，訊息剛貼上租屋網，「一個早上就接到10通電話」。

 
據《蘋果日報》指出，成先生自己就住在南京、松江路金融圈的地下室，時間已長達10年。他說，地下室冬暖夏涼，不像樓上，「7、8月一進入室內就很熱，冬天進去又很冷」，而且地下室安靜乾燥，「除濕機買來10年都沒在用」。成先生認為地下室唯一的缺點就是不能開窗，看不到外面，但「你看整條松江路，有誰在開窗的？」

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「依照房東裝潢的程度和出入安全性等條件，類似等級的地下室租金大約是地上的6~8成」。至於地下室多規劃為避難空間，能否做住屋使用，要看登記主要用途是否為「住宅」。而租屋在地下室，最大問題就是沒有採光跟通風，也較容易有濕氣，故通常屋主會配有抽風設備及除濕機。另一方面，若遇火災等意外災害，逃生路線也相對有限，對於居住安全性上會多一層疑慮。

▲「地下豪宅」月租金2.5萬，讓許多民眾趨之若鶩。（圖／翻攝自591租屋網）