不只衣服！連買房比例 都是女性大於男性

▲不只買衣服，連買房子都是女多於男。(圖/pxhere)

文／信義房屋

根據106年地價稅開徵概況資料顯示，全國的795.7萬戶之中，女性納稅義務人僅佔了約46.1%的比例，整體來說仍是男性屋主多於女性，不過房價越高的都會區男女結構恰恰相反，台北市女性納稅義務人比例達52.6%，新北市則是女性納稅義務人比例達51%，雙北市是六都之中，女性多於男性的區域。

若從人口的比例結構來看，女性的人口數量約佔50%的比例，但從地價稅開徵的結構來看，女性納稅義務人約佔46.1%，對比人口結構與持有比例來看，還是男性持有不動產的狀況較常見，不過雙北市則是恰好相反。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，都會區女性可能因為經濟較為獨立，加上北部工作機會多，外來客到北部就業有居住需求，另外部分女性也認為「存」一間房屋比較有安全感，因此可以發現都會區女性持有屋的比例反而高於男性。

若從聯徵中心的統計資料則可發現，通常女性購屋的面積坪數略低於男性，研判可能是獨立生活的女性不需要那麼大的起居空間，加上總價等條件影響負擔能力，因此購屋面積略低於男性。

除了台北市女性屋主多於男性外，新北市同樣是女屋主多於男性的區域，女屋主的佔比為51%，曾敬德表示，新北市狀況與台北市相似，捷運站點周邊因為交通便捷，對於女性購屋人來說相當具有吸引力，另外，過去受限於選擇性管制措施的貸款成數條件下，常見一個正常家庭有換屋需求時，為爭取較高的房貸成數條件，將第二間房屋登記在老婆名下。

至於雙北市以外的市場則可發現，則偏向於男性屋主略多於女性的狀況，反應出一般家庭購置房屋時，登記在男性名下的比例略高於女性，但除了台南市差距較大以外，其餘區域男多於女的狀況相對差距幅度小一些。

曾敬德表示，擁有一間屬於自己的房屋，對於一般女性可能覺得較有安全感，加上過去購置不動產相對於其它金融產品，還是屬於相對低風險的資產配置，因此可以發現都會區女性購屋的現象特別的明顯。