大直豪宅每坪降價30萬仍滯銷6年 卡在4原因!
2018/07/17 16:14 東森財經新聞
▲明水靜。(圖/取自Google map)
大直明水路豪宅傳出一賣6年,從新成屋賣成中古屋,整棟仍乏人問津,該建案原分2基地,A基地2015年時最低曾以每坪不到百萬元售出,現在B基地開價平均約在140萬元上下,想順利成交,價格恐比3年前低。
根據《蘋果》報導,「明水靜」歷經3次改名,該案最早於2012年時啟動預售,當時案名為「祥德大直」,每坪開價170萬元;2014年改名「泰然大直」,每坪開價降至155萬元,但依舊滯銷,全案於同年再更名為「明水靜」,分層賣出A基地4戶,最低以每坪不到百萬元售出,但B基地到目前為止成屋已6年,整棟交易量仍掛蛋。
▲明水靜的廣告。(圖/取自Google map)
根據房仲業者的資料,「明水靜」A、B兩基地面積合計364坪,興建2棟地上6樓的電梯豪宅,採1層1戶,坪數100坪至約200坪,當初推案時原先期望整棟銷售。房仲業者分析, B基地放6年還賣不掉,在大直區是非常不可思議的事情,而滯銷的原因,像是建商名氣較低、基地小公設比高,原傾向整棟銷售導致客層受限,單戶總價高卻可能配到機械式車位,這些都是銷售阻力。
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