大直豪宅每坪降價30萬仍滯銷6年 卡在4原因！
2018/07/17 16:14 東森財經新聞
▲明水靜。（圖／取自Google map）
大直明水路豪宅傳出一賣6年，從新成屋賣成中古屋，整棟仍乏人問津，該建案原分2基地，A基地2015年時最低曾以每坪不到百萬元售出，現在B基地開價平均約在140萬元上下，想順利成交，價格恐比3年前低。
根據《蘋果》報導，「明水靜」歷經3次改名，該案最早於2012年時啟動預售，當時案名為「祥德大直」，每坪開價170萬元；2014年改名「泰然大直」，每坪開價降至155萬元，但依舊滯銷，全案於同年再更名為「明水靜」，分層賣出A基地4戶，最低以每坪不到百萬元售出，但B基地到目前為止成屋已6年，整棟交易量仍掛蛋。
▲明水靜的廣告。（圖／取自Google map）
根據房仲業者的資料，「明水靜」A、B兩基地面積合計364坪，興建2棟地上6樓的電梯豪宅，採1層1戶，坪數100坪至約200坪，當初推案時原先期望整棟銷售。房仲業者分析， B基地放6年還賣不掉，在大直區是非常不可思議的事情，而滯銷的原因，像是建商名氣較低、基地小公設比高，原傾向整棟銷售導致客層受限，單戶總價高卻可能配到機械式車位，這些都是銷售阻力。
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