「都更絕緣體」南機場公辦都更通過都審！預計2020年動工

▲南機場公辦都更通過都審。（圖／取自google map）

台北市政府3年半前宣布要在南機場整宅推動公辦都更，而都更處昨天（19日）將南機場整宅3期及1期1棟提送到台北市都市計畫委員會審議，因參與更新意願比例逾9成，住戶們成立更新會提出的計畫變更，也在前天（18日）通過委員會審議，都更處表示，該案屬於都市計畫細部計畫，無須再送內政部都委會，接下來將由更新會擬定都更計畫，台北市府會從旁協助，目標是在2年後動工。

南機場整宅位於中華路2段、西藏路口的興建至今已54年，因產權複雜、建物老舊及許多違建，曾被認為是「都更絕緣體」。都發局長林洲民2015年3月到社區內宣布要推動公辦都更，但後來因政策變更等多項問題，導致南機場公辦都更無實質進展。

▲南機場都更公辦計畫。（圖／取自台北市都市更新推動中心）

而市府考量基地位置緊臨捷運，為鼓勵住戶搭乘大眾運輸工具，並減少停車位設置讓民眾負擔的營建成本增加，將減少法定停車位，但有不少民眾表達反對，因當地停車空間長期不足，而委員會在聽取市府說明及居民訴求後，同意變更中華路二段301巷由道路用地改為住宅區，停車位減設，但以不超過法定停車位20%為原則，以落實TOD（大眾運輸導向發展）政策，同時保留地區停車需求之彈性。

根據《聯合報》報導，啟動都更的基地共有343戶居民，已立案成立更新會，計畫區面積4692平方公尺，土地權屬79.53%為私有、13.83%為國有土地、6.64%為市有。變更後使用分區為住三(特)及住三之一(特)，允許使用比照住三及住三之一，法定容積率維持為225%及300%，建蔽率酌予放寬至50%，延續既有沿街店面商業使用，及符合托老、托幼等社福設施低樓層需求。