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是誰拉高平均?東門里每戶年收千萬 全因「好鄰居」年繳60億稅

2018/07/29 13:27 東森財經新聞
是誰拉高平均?東門里每戶年收千萬 全因「好鄰居」年繳60億稅

▲北市中正區東門里,平均每戶年收入925萬元,是所得最高的里。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

 

根據綜所稅申報資料顯示,台北市所得最高的里不在信義計畫區、大安區等豪宅區,而是在立法院旁的中正區東門里,平均每戶年收入925萬元。據《經濟日報》報導,有東門里民認為,關鍵應是全台首富郭台銘仍設籍在此,以郭董年繳稅逾60億元推估,郭董所得至少150億元,光是郭董一人所得就能吃下全里所得總數133億元。

 

▲東門里民認為,東門里能成為所得最高里,關鍵應是全台首富郭台銘仍設籍在此。(圖/CCTV)

 

據《經濟日報》報導,全國不動產整理了財政部公布的2016年綜所稅申報資料,並列出台北市所得前十名的里別。其中,中正區東門里2016年共1448戶報稅,合計所得高達133.9億元,平均每戶925萬元,全里合計所得及每戶平均所得皆為台北市第一,同時也是全國最高。

 

不動產公司分析,該里就在立法院旁,包括徐州路、信義路、濟南路等,中有不少豪宅,許多台大醫生、企業主、低調富豪落腳此處,因此平均所得驚人。

 

不過有東門里民認為,附近雖有少數豪宅,但很多仍是一般人家,要能年賺千萬並不容易。關鍵應是全台首富郭台銘的戶籍仍在舊居徐州路8號,就過去資料顯示,郭董年繳稅逾60億元,以綜所稅最高級距40%計算,郭董所得至少150億元;就算今年稅繳少點,一人所得也很有實力吃下全里所得總數133億元。

 

▲東門里里民認為,東門里雖有少數豪宅,但很多仍是一般人家,要能年賺千萬並不容易。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

 

 

▲新北市新店華城路一帶。(圖/翻攝自Google地圖)

 

根據財政部財政資訊中心最新資料顯示,2016 年新北各里的平均年所得中,收入最高的里年收入逼近 290 萬元,大出市場意料,其中新店區囊括前 10 名的 6 名,傲視各區,而第一名的新店區華城里,平均每戶年所得為 289.8 萬元,市場解讀為科技業主管聚居造成。

 

排名第二則是新店區下城里,平均年所得 229.0 萬元,過去被認為是新北大安區的板橋區僅有 2 個里入榜,其中福丘里位居第三,平均年所得 179.9 萬元。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,新店早期多為公教人員居住,環境安靜單純,加上區域生活品質十分接近北市,是北市換屋族移居新北的首選之一,除此之外,新店有許多企業總部,如宏達電 (2498-TW)、鼎新電腦、技嘉科技 (2376-TW) 等,許多科技業從業人員,尤其是高階主管,都會選擇居住於新店,連帶拉抬行情,且近年不少低調富豪期待有天有地,離塵不離城的生活,新店別墅也成為熱門產品。

 

▲大家房屋企劃研究室主任郎美囡。(圖/鉅亨網)

 

郎美囡指出,綜觀本次表現較為突出的區域,多有豪宅或是特殊高價產品,新店的別墅區是許多企業家或知名人士喜愛的居住地,華城區最著名的社區有大台北華城、青山鎮等,主要為企業家及專業人士居住,其中也有許多知名人士會因為小孩就讀康橋國際學校而就近購屋,華城里除以別墅見長外,經環快、二高只要 20 分鐘左右就可以到達台北市信義區或敦化南路,選擇多、房價親民,故不少高資產族群不選台北市,願意轉進新店區。

 

綜觀平均所得前 10 名排名,除新店區占比高之外,較特別是淡水及汐止都有入榜,郎美囡表示,淡水鄧公里在學府路東側,距離捷運淡水站及英專路商圈都近,是淡水精華區,早期還沒有淡海新市鎮時,這裡的住宅大樓是淡水高資產族群的最愛,其中麗陽花園、海闊、觀海水噹噹等大樓社區到現在還能維持 3 字頭上下的行情。

 

而汐止忠山里緊鄰台北市內湖區,且近中山高,許多於在內湖或高架通勤可到北市上班者會選擇居住於此,區域內白馬山莊、東湖山莊、瓏山林等都是知名社區;能進入平均所得前 10 名並不意外。

 

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,過去北市被認為是藏富所在,近年因房價與生活品質等因素,讓資產客轉戰新北,從新北市各里平均年所得可發現,高資產族群在大台北地區購屋不見得必選台北市,除北市都更困難,老屋難翻新外,畢竟新北市新案選擇多,房價較低,居住品質也不輸北市,加上地方政府政策鼓勵,新貴轉戰新北也是順水推舟。

 

▲2016年新北市年收入前十里。(圖/鉅亨網)

 

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關鍵字: 東門里年收高郭台銘徐州路
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