仁武重劃區房市夯 大水後成交量恐下滑10%

高雄仁武地區以往因為交通便離，離市區又近，加上一千萬市區只能買大樓，仁武可以買透天厝，房價過去十年從七萬漲到20萬不等，這回灣北重劃區淹水嚴重，資深房仲分析，未來成交量可能下滑10趴。

 

東森新聞記者，周俐萱：「高雄仁武地區因為在國道旁邊，離市區近，加上一千萬就能入住超大透天厝，房市很夯。」

 

▲這回水都集中在這，還有仁和里，其中又以名湖街的豪宅區最慘。（圖／東森新聞資料畫面）

 

住家變成河景第一排，居民只能望河興嘆，因為這回常淹的地方沒淹，不該淹水的地方卻淹了，像是灣內里，之前919颱風過後興建滯洪池就沒再淹水，結果這回水都集中在這，還有仁和里，其中又以名湖街的豪宅區最慘。

 

當地居民：「這邊房價真的很高，對我們來講，覺得豪宅區會淹水，真的是讓我們心裡很受創。」

 

▲也有開幕不到半年的音樂教室，五十幾萬的鋼琴泡水後琴角出現裂痕。（圖／東森新聞資料畫面）

 

音樂老師花1500萬買下這棟透天厝當教室，開幕不到半年碰上水患，五十幾萬的三角鋼琴泡水後，琴角出現裂痕。當地居民：「常淹水的居民跟我們打包票說這邊絕對不會淹，有一點後悔住在這裡。」

 

▲仁武房價六月份成交量115件，7月份158件，這回受到淹水影響，買氣可能會下滑10趴。（圖／東森新聞資料畫面）

 

還有這間電器行，倉庫內的新品通通報銷，損失百萬以上，當初大家看準這裡不會淹水，加上交通便利，讓仁武房價短短十年內從一坪7萬上看到20萬不等，攤開交易紀錄，六月份成交量115件，7月份158件，這回受到淹水影響，買氣可能會下滑10趴。

 

當地居民恨不得搬走，資深房仲分析，往後房價若是沒打個九折，很難成交，畢竟觀感已經大大扣分，民眾若是真的得在仁武買房，可以注意透天厝的電梯鋼條、零件有無更換，還有插座有無換新，畢竟買房是大事，下手前可得多做功課，以免入手後出現問題。

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嘉義民雄一處出租套房，損失慘重！水淹超過30公分，業者名下96間套房、床墊通通泡水，目前水退了，住戶忙著清掃，業者除了替房客換上新床墊，還加碼補償每戶免繳一個月房租，但還是有房客嚇得連忙退租，業者初估損失超過300萬。

▼公共洗衣間也被淹得亂七八糟，地上滿是雜物。（圖／東森新聞）


泡水的床墊、沙發通通搬出房外，木頭家具全毀、無法使用。可以看到當時水全部淹進來，所以民眾把冰箱拿出來，斷電先放在門口，尤其最嚴重的就是床墊。居民回想起水淹進房屋時，還心有餘悸。出租套房住戶：「就是水淹到這邊，那個水來得太突然，外面淹進來、廁所冒出來，那個水溝不能排出去，東西都爛了、損失不少，家家戶戶損失不少，摩托車、車子都泡水。」

▼嘉義民雄一處出租套房，損失慘重。（圖／東森新聞）


連公用區也慘不忍睹，公共洗衣間也被淹得亂七八糟，地上滿是雜物，當時水深大約有到30公分，現在業者先用磚頭，把洗衣機墊高、晾乾，到時候再來檢查，如果水淹到馬達，這些洗衣機都得報銷。洗衣機留下明顯的淹水痕跡，物品散落一地，屋內有擋水板還淹水30公分，屋外也無一倖免。

▼嘉義民雄一處出租套房，損失慘重，不只套房被破壞得體無完膚，連汽車都泡湯。（圖／東森新聞）


出租套房住戶：「水大概淹到腰，大概淹到（車窗），休旅車快變轎車。」為了讓住戶能盡快恢復生活，房東也請家具行送來新床墊，這次96間套房泡水，業者損失慘重。出租套房管理員：「初步估計損失達300萬以上。」業者在民雄經營長期出租套房，過去從未碰上這麼嚴重災情，為了彌補房客損失，祭出優惠每間套房免繳一個月房租，但還是有住戶被嚇壞連忙退租、搬走，而續租的居民則開始拉水管，把屋內屋外一併整理，希望用最快的速度恢復家園。