是天災更是人禍 教授批滯洪池無功能
(2018/08/29 20:33)仁武重劃區房市夯 大水後成交量恐下滑10%
高雄仁武地區以往因為交通便離,離市區又近,加上一千萬市區只能買大樓,仁武可以買透天厝,房價過去十年從七萬漲到20萬不等,這回灣北重劃區淹水嚴重,資深房仲分析,未來成交量可能下滑10趴。
東森新聞記者,周俐萱:「高雄仁武地區因為在國道旁邊,離市區近,加上一千萬就能入住超大透天厝,房市很夯。」
▲這回水都集中在這,還有仁和里,其中又以名湖街的豪宅區最慘。(圖/東森新聞資料畫面)
住家變成河景第一排,居民只能望河興嘆,因為這回常淹的地方沒淹,不該淹水的地方卻淹了,像是灣內里,之前919颱風過後興建滯洪池就沒再淹水,結果這回水都集中在這,還有仁和里,其中又以名湖街的豪宅區最慘。
當地居民:「這邊房價真的很高,對我們來講,覺得豪宅區會淹水,真的是讓我們心裡很受創。」
▲也有開幕不到半年的音樂教室,五十幾萬的鋼琴泡水後琴角出現裂痕。(圖/東森新聞資料畫面)
音樂老師花1500萬買下這棟透天厝當教室,開幕不到半年碰上水患,五十幾萬的三角鋼琴泡水後,琴角出現裂痕。當地居民:「常淹水的居民跟我們打包票說這邊絕對不會淹,有一點後悔住在這裡。」
▲仁武房價六月份成交量115件,7月份158件,這回受到淹水影響,買氣可能會下滑10趴。(圖/東森新聞資料畫面)
還有這間電器行,倉庫內的新品通通報銷,損失百萬以上,當初大家看準這裡不會淹水,加上交通便利,讓仁武房價短短十年內從一坪7萬上看到20萬不等,攤開交易紀錄,六月份成交量115件,7月份158件,這回受到淹水影響,買氣可能會下滑10趴。
當地居民恨不得搬走,資深房仲分析,往後房價若是沒打個九折,很難成交,畢竟觀感已經大大扣分,民眾若是真的得在仁武買房,可以注意透天厝的電梯鋼條、零件有無更換,還有插座有無換新,畢竟買房是大事,下手前可得多做功課,以免入手後出現問題。
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▼公共洗衣間也被淹得亂七八糟,地上滿是雜物。(圖/東森新聞)
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泡水的床墊、沙發通通搬出房外,木頭家具全毀、無法使用。可以看到當時水全部淹進來,所以民眾把冰箱拿出來,斷電先放在門口,尤其最嚴重的就是床墊。居民回想起水淹進房屋時,還心有餘悸。出租套房住戶:「就是水淹到這邊,那個水來得太突然,外面淹進來、廁所冒出來,那個水溝不能排出去,東西都爛了、損失不少,家家戶戶損失不少,摩托車、車子都泡水。」
▼嘉義民雄一處出租套房,損失慘重。(圖/東森新聞)
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連公用區也慘不忍睹,公共洗衣間也被淹得亂七八糟,地上滿是雜物,當時水深大約有到30公分,現在業者先用磚頭,把洗衣機墊高、晾乾,到時候再來檢查,如果水淹到馬達,這些洗衣機都得報銷。洗衣機留下明顯的淹水痕跡,物品散落一地,屋內有擋水板還淹水30公分,屋外也無一倖免。
▼嘉義民雄一處出租套房,損失慘重,不只套房被破壞得體無完膚,連汽車都泡湯。(圖/東森新聞)
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出租套房住戶:「水大概淹到腰,大概淹到(車窗),休旅車快變轎車。」為了讓住戶能盡快恢復生活,房東也請家具行送來新床墊,這次96間套房泡水,業者損失慘重。出租套房管理員:「初步估計損失達300萬以上。」業者在民雄經營長期出租套房,過去從未碰上這麼嚴重災情,為了彌補房客損失,祭出優惠每間套房免繳一個月房租,但還是有住戶被嚇壞連忙退租、搬走,而續租的居民則開始拉水管,把屋內屋外一併整理,希望用最快的速度恢復家園。
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