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買房套牢堅不賠售?房仲爆10個超瞎理由

2018/11/20 12:04 東森財經新聞
買房套牢堅不賠售?房仲爆10個超瞎理由

▲房地產從2015年轉入空頭,不少屋主被房價套牢。(示意圖/維基百科)

 

低薪世代裡,若沒有做好投資規劃,老年退休生活恐是空談。房地產從2015年轉入空頭,不少屋主被房價套牢,期待未來經濟成長帶動物價通膨及人口紅利可以解套,向親朋好友解釋的理由,大多都是「留給小孩住」、「不缺錢放著等好價」、「錢太多就放在房產抗通膨」、「風水好怎麼能賣」。

 

二十世紀台灣的進步繁榮帶動房價成長,也讓房地產成為台灣人致富的捷徑。但隨著房價高漲,民怨聲浪也持續升高,因此政策與稅制打房就開始抑制了房地產飆漲的市場,房地產也從2015年轉入空頭。

 

▲不少屋主被套牢,但不想賠售,認為即使房價下跌,也不能賣。(示意圖/東森新聞資料畫面)

 

根據《三立新聞網》報導,有房仲業者分享,有許多人投資房地產被套牢,但不想賠售,除了不甘願也怕沒面子,而年紀比較大的長輩,會說「反正房子留給小孩結婚用」,或是說「滿手現金不怕房子養蚊子」。也曾碰到屋主堅持是風水大師加持過的房子,就算房地產不景氣,房價下跌,也不能賣。

 

還有房東因為套牢「自己的房子收回自己住」,自認倒楣,「反正套牢還可自住。」也有一對都市退休夫妻,跑去好山好水好無聊的地方買退休宅,結果不適應鄉間生活,但現在也賣不掉,於是找了個「偶爾去放鬆一下」的套牢理由。

 

房仲表示,最瞎的是,遇過一對夫妻眼睜睜看著同棟社區房價一直修正,兩個人本來想賣,但最後卻死心,因為命理老師說「夫妻倆守不住財,有現金就會流掉、花掉」,兩個人就說服自己,「房子套牢就不會把錢花掉」。

 

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該不該買房,是個讓人很煩惱的議題,不買感覺沒保障,買了又怕沒錢,部分民眾認為買不如租,但另一方的民眾卻認為,租金不如拿去繳房貸,究竟房子該不該買呢?就來看看股神巴菲特的看法吧!

 

▲股神巴菲特(圖/東森新聞資料畫面)

 

美國的股神巴菲特投資眼光精準,他的名言「在別人貪婪時恐懼,在別人恐懼時貪婪」,也讓許多投資人奉為明燈。根據《蘋果日報》報導,巴菲特認為1個人如果已經組成家庭、而且將在1個地方長住的話,他建議最好要買房。其實巴菲特的理由很簡單,趁著現在利率仍低的時候向銀行貸款,更應該申請30年的房貸,減輕每個月要負擔的房貸金額,然後將多餘的資金做其他的投資。

 

按照巴菲特的說法,雖然租金會比房貸來的便宜,但並無所有權,若要常住於該地,其實買房會比較划算。不過這種說法並不適用於每個人,若房子是拿來自住的話,這房子就如同巴菲特所說,只需要看它的價值而非價格,但若是要拿來投資的房子,可能就要多考慮一些了。

 

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台北買房大不易!面對低薪高房價的世代,不少年輕人寧願租屋也不想背負沉重的房貸,但仍有年輕人努力賺錢只為圓買房夢,而到底要存到多少錢才可以買房子呢?近日有一位民眾存了100萬,希望能夠在北部買一間三房的房子,儘管慘遭多數人砲轟不可行,但仍有網友透露這些地方買房很便宜,讓他燃起買房希望。

 

▲有網友詢問100萬是否能在北部買房。(示意圖/東森新聞資料畫面)

 

台北地價高得嚇人,讓許多年輕人不敢奢望買房,誇張到就連CNN也曾來關注過!也因為如此,不少民眾開始選擇在台北周邊的縣市買房,以能夠負擔「買房資金壓力」的情況下購屋。而近日就有網友在PTT上PO文表示,自己有位朋友從事網拍行業,月收入約5~6萬,希望能夠買一間有三房的房子,便幫忙詢問「如果存款有100萬,請問在北部可以去哪裡買房子?」

 

▲台北地價高讓許多年輕人不敢奢望買房。(示意圖/東森新聞資料畫面)

 

而此文一出,引發網友熱議,不少網友認為100萬根本連頭期款都付不起,笑道「100萬連石門都買不到」、「再加上你爸給的兩千萬就行了」、「北部要有品質沒3千萬洗洗睡」、「現在這年代有人買得起房子?」、「我家2間廁所其中一間算你100萬」、「100萬是可以放棄在台北市買房的幻想」。

 

▲不少網友認為100萬連頭期款都付不起。(示意圖/東森新聞資料畫面)

 

但儘管如此,仍有不少人支持買房的夢想,一致認為「基隆」是可以參考的買房地區,「往基隆找,基隆的中古屋超便宜」、「基隆20年有300多的,我基隆人」、「基隆啊,房價超便宜」、「基隆沿海」。另外,也有部分網友推薦「坪林山區」、「桃園、草漯,100夠了」、「中壢房價300到700萬,交通方便、天災少」、「芝山、淡水阿」、「認真回,楊梅龍潭一帶還買得到」、「鶯歌!我家買400萬20年沒漲過」。

 

▲許多網友認為基隆房價較便宜。(示意圖/翻攝自Google地圖)

 

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關鍵字: 財經精選買房套牢房產
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