老師你家住哪裡？大數據揭密「這區」住最多公職

▲示意畫面，非當事畫面。（圖／東森新聞）

文／永慶房仲網

928教師節即將到來，永慶房產集團根據內部成交資料，觀察雙北市近一年公職人員交易熱門區域，新北市「新店區」是最吸引公職人員進駐的地方，而素有文教區之稱的「文山區」依然是台北市中最受公職人員青睞的區域。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，近一年公職人員大多偏好1,000-2,000萬的產品，熱門區域則較青睞新北市以及北市郊區，而若是要買進台北市，多以低公設、相對實惠的公寓型產品為主。

公職人員最愛區域前三名:新店、中和、文山區

根據永慶內部資料統計，近一年公職人員最愛購屋區域首選「新店區」，約有10.5%的公職人員購買該區。謝志傑表示，新店區開發早，生活機能成熟，寶橋路上有各大產業進駐，使商業發展更加活絡，加上近期有新店行政園區計畫、裕隆城、十四張重劃區及環狀線捷運等重大建設，為房市增添許多利多話題，因此吸引不少公職人員進駐置產，其中購置公寓占比約18%，電梯住宅約占82%，熱門總價帶落在1,000-2,000萬之間。

排名第二的「中和區」也是受到一成以上的公職人員青睞入住的區域，其中選擇公寓的比例約16%，選擇住宅大樓的比例約84%。謝志傑說明，中和區區域發展成熟，大型購物中心林立，捷運、聯外道路交通便捷，購屋熱門總價帶落在1,000-2,000萬之間，除了永安商圈的4號公園附近，由於居住品質優良、生活機能便利吸引不少購屋者外，捷運景安站周邊也受到不少公職人員的關注，統計雙北市公職人員購屋熱門捷運站點，由景安站拔得頭籌，尤其環狀線第一階段離完工日程將近，未來與景安站共構之後，可為當地交通再上一個台階。

而名列第三名的則是台北市中環境備受公職人員肯定的「文山區」，雙北市中有近一成的公職人員選擇入住該區，謝志傑分析，文山區人文薈萃，文教氣息濃厚，吸引不少公教人員進駐，而同樣總價1,000-2,000萬可以買進北市門牌，且鄰近北市中心大安區及信義區，因此也增加民眾來此置產的意願。

公職人員也愛大安區 53%購置公寓入住

另外台北市之中，「大安區」也入榜公職人員最愛入住區域的前五名，其中購置公寓的比例約53%，選擇電梯住宅的約47%。謝志傑指出，大安區有北市最大森林公園坐落，區內不少知名學府、特色商圈聚落，商辦大樓遍布，生活機能十分完整，加上仁愛路及敦化南路的林蔭大道貫穿此區，更為當地居住環境增添舒適清幽的氣息，公職人員來此購置房產的熱門總價帶落在2000-3000萬之間，並且有半數以上選購公寓型產品，顯示除了挑選精華地段之外，低公設比及實惠的價格也是公職人員考量的因素。

最後謝志傑提醒，近期房價逐漸來到低檔盤整，加上購屋貸款低利環境持續發酵，對於有意購屋的民眾，此時不妨多進場看屋比較，若是對區域環境有所疑慮，或可把公職人員喜歡居住的區域當作參考，做為對未來購屋環境的品質把關，早日尋得心目中的好標的。



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