假農舍真豪宅？宜蘭農地亂象 民嘆：地飆漲2倍買不起

▲「假農舍真豪宅」的亂象在台灣層出不窮。（圖／東森新聞）

許多人都希望退休後能享受悠閒時光，但把農舍蓋的像「豪華別墅」就偏離農舍農用之途了。「假農舍真豪宅」的亂象在宜蘭層出不窮，在地農民可以看到蓋農舍的怪手竟直接開入蓋起了豪華農舍，被當地人笑稱是「豪宅巷」。

▲宜蘭近年來農舍亂象嚴重。（圖／東森新聞）

宜蘭近年來農舍亂象嚴重，一間又一間的豪華農舍，此起彼落的交錯在稻田間，不僅農舍變身豪宅、民宿，也讓台灣消失的農地越來越多。

▲台灣農舍變身豪宅、民宿。（圖／東森新聞）

宜蘭礁溪的農地價格在過去6年翻了2倍，而宜蘭縣政府於2000年開放農地自由買賣，但不是買了農地就變成農民，不少投資客跟進買下農地蓋農舍標售，使農地價格飆漲，不少年輕農民想要務農卻買不起農地。

▲台灣農舍變身豪宅、民宿。（圖／東森新聞）

有農民親眼看到稻子沒割完蓋農舍的怪手直接開入，類似景象不斷上演，有些合法興建農業設施後，卻違法種植景觀樹木、擴大填土、庭園造景等，違反《農業發展條例》農地農用原則，中央和地方放任農舍濫建，農地非農用，引起不少農民的反彈。

8年來宜蘭農地漲了18.3%、花蓮29.2%，台東居東部之冠漲幅58%，其中池上漲最多高達133.7%。農舍成豪宅破壞環境，加上台灣炒作農地，促使年輕農民連買塊田耕作都是奢求。

台灣農地炒作亂象百出，據《蘋果》調查，去年全國農地均價達到每公頃4803萬元，8年間暴漲3.2倍，成為全球最貴農地，其中，新北市漲最凶，6年暴漲117.4%，顯然台灣農地已成為炒作商品。

國內農地炒作問題越來越嚴重，根據《蘋果》報導，整理出台灣12.3萬筆實價登錄交易紀錄進行分析，從2012年下半年至2018年上半年6年間，台灣農地價格漲勢驚人，在2018年達到新高峰，為每公頃4803萬元，這個數據跟實價登錄上路前、農委會前主委彭作奎所揭露的2010年均價1500萬元相比，等於8年暴漲220%、約為3.2倍；若單就實價登錄期間6年的交易紀錄，漲幅約27.7%。

▲台灣農地價格被炒作的很凶，成為全球最貴農地。（示意圖／東森新聞）

就北台灣農地價格，新北市漲最兇，6年暴漲117.4%，每坪農地5.3萬元，等於每公頃1.6億元；第2名則是苗栗縣，大漲近3成，第3及第4名分別是新竹縣市及桃園，均價每坪2.6∼2.7萬元（每公頃約7865萬∼8168萬元）。

而深入新北29個行政區中，以三峽及鶯歌所在的「北大特區」、「鳳鳴重劃區」漲最多，6年漲幅都超過200%。

中台灣方面，農地工廠集中的地區漲勢較兇，彰化農地交易頻繁，價格漲最多，交易鹿港、和美兩地，6年農地皆漲逾6成，等於1年漲10%。而台中的潭子、神岡、豐原等區，6年農地漲幅都超過3成。

東台灣，台東6年漲58.0%，排名東部第一，花蓮6年也上漲了29.2%，宜蘭則漲18.3%。不過深入到鄉鎮可以發現，民宿多的區域，帶動價格上漲，如台東的池上、宜蘭的礁溪、花蓮的瑞穗，漲幅都超過100%；目前礁溪農地每公頃要價近8千萬元，讓不少年輕農民直嘆「買不起」。

▲台灣農地炒作亂象讓不少年輕農民直嘆「買不起」。（示意圖／東森新聞）

至於南台灣價格則屬平穩，但屏東縣、雲林縣6年農地分別漲45.4%、18.3%，主要是因近年力推綠電所致，雲林的台西鄉、口湖鄉因為被雲林縣府設定為太陽能發展重點，漲幅「至少」98%起跳。

台灣農地炒作亂象嚴重，農地均價更是澳洲農地的750倍、美國的157倍、日本的14倍，就連農委會主委陳吉仲也坦言，「台灣農地為全世界最貴，是無法抹滅的事實。」 

在過去兩年內，隨著共享經濟的熱潮，以及環保意識的崛起，讓「共享單車」成為了一顆被資本寵壞的明珠，然而，數以千萬計的單車也伴隨著數量過剩以及成本過重的問題。而如今四川省樂山市更出現一處奇景，原本應該進行農作的農田，四處都被堆滿了單車，不僅農民完全無法進行耕作，甚至單車公司也已經2個月沒付租金，讓出租農田的民眾憤怒不已。

綜合陸媒報導，共享單車自從在大陸成為熱潮後，不少民眾便紛紛開設相似的公司「跟風發大財」，但沒想到許多公司後期反而接連倒閉，大量的廢棄單車也因此成為最大的問題。此外，因2畝多的農田都被堆滿了上萬部共享單車，就連村民們也表示，這些共享單車堆放在這裡快3個月了，原來都是停放在馬路兩旁的，但是數量太多了，堆在馬路兩旁不太美觀，所以就全部都堆放在農田上。

▲當地村民們表示，這些共享單車堆放在這裡，已經快3個月了。（圖／取自梨視頻）

此外，當地農民還表示，一輛共享單車滴滴響不算什麼，可是當上萬輛共享單車滴滴響，那就是一件很可怕的事情了，最恐怖的是，這些單車從早到晚都會發出響聲，完全沒有間隔期，甚至還有很多村民心疼的表示，「這些農田單車堆在這兒，這塊良田就不能種莊稼了，也失去了它的意義」。

▲農地主人指出，「先前說的是1月份付租金，可是眼下都已經3月多了，還是沒有付租金，那塊地現在完全用不上了」。（圖／取自梨視頻）

另一方面，該名農地主人更指出，「先前說的是1月份付租金，可是眼下都已經3月多了，還是沒有付租金，這件事對自家的影響很大，馬上就春耕了，那塊地就完全用不上了」。而對於共享單車的亂象，許多網友也紛紛表示：「哪裡有錢賺就一窩蜂的砸錢，其他什麼都不考慮」、「浪費，為了上市圈錢不惜一切後果，就這樣的資本市場能搞得好？」、「過度擴張的後果」、「國民素質太差了，本來共享單車很方便的，成這樣了」。