月付3400入住河岸第1排？北市這水岸豪宅11日招租

▲位於萬華區青年路與水源路交叉口的「青年一期公宅」終於完工，並於11日開始公開招租。（圖／取自台北市公共住宅招租網）

月花3400元就能入住北市水岸宅？近日台北市都發局宣布，位於萬華區青年路與水源路交叉口的「青年一期公宅」終於完工，並共計有273戶，將於11日開始公開招租。此外，除了有3種房型供民眾選擇，並且適用分級租金補貼，都發局試算，若申請人所得符合第一階最低收入的租金補貼，每月租金最低只要3400元，即可入住這個「水岸公宅」。

據都發局表示，「青年一期公宅」原為國防部的老舊眷舍，距離青年公園與馬場町紀念公園都很近，也位於新店溪「河岸第一排」，加上附近很多學校，生活機能算是非常完整、完善。

▲「青年一期公宅」位於新店溪「河岸第一排」，加上附近很多學校，生活機能算是非常完整。（圖／取自台北市公共住宅招租網）

至於民眾最關心的租金和承租問題，都發局也規劃這波招租將從4月11日開始，一直持續到4月26日，總共釋出273戶，包含：套房型170戶、一房型13戶、二房型60戶，以及三房型30戶，月租約是周邊房租行情的85折。

其中，套房型12坪一般戶月租為8100元、一房型15坪月租10300元、二房型21坪月租金為14300元、三房型29坪月租19800元。另一方面，都發局也強調，由於本次公宅招租也適用分級租金補貼，若以最基本的12坪套房型為例，只要申請人所得符合第一階最低收入的租金補貼，也就是家庭總收入平均每人每月16580元以下，每月將只要付3400元就可入住此「水岸公宅」。

▲若申請人所得符合第一階最低收入的租金補貼，每月將只要付3400元就可入住此「水岸公宅」。（圖／取自台北市公共住宅招租網）

除此之外，「青年一期公宅」1樓還設有托嬰中心及區民活動中心，儘管附近仍需轉乘公車才能到捷運站，但對於機車族來說，進入台北市中心還算十分便捷，加上這是北市首度釋出「水岸公宅」，都發局也預計申請將非常踴躍。

「新莊新豐青年社會住宅」去年6月12日開放民眾申請，共釋出76戶，其中套房型（約15坪）優先戶月租5300元、一般戶為6400元，引起民眾踴躍申請，根據新北市城鄉局統計，首日申請量就達到148件。城鄉局表示，現場除了一般民眾之外，也出現已取得台灣戶籍地約3年的「香港人」，因為丈夫工作地就在新北市，且覺得青年住宅是由政府主導，相較一般住宅讓她更放心，所以選擇前來辦理申請。

▲「新莊新豐青年社會住宅」開放民眾申請，共釋出76戶。（圖／翻攝自新北市政府城鄉發展局）

城鄉發展局表示，該案社宅僅提供76戶，其中套房（約15坪）6戶、1房型（約19～24坪）52戶、2房型（約30～32坪）18戶。至於民眾較關心的租金部分，套房優先戶5300元、一般戶6400元；1房型優先戶則不超過9000元、一般戶落在8400～1萬700元；2房型優先戶則不超過1萬3000元、一般戶則落在1萬3000～1萬5400元。租金已包含管理費，並提供床架、衣櫃、廚具等設備，不用擔心額外加價。

城鄉局表示，此次招租狀況比預期高出兩倍人數，現場申請民眾多數表示「期待入住便宜租金的新屋」。城鄉局說，除了租金便宜又是新房子之外，電梯大樓也是一項誘因，現場就有年輕媽媽抱著新生兒來申請，主要是希望入住電梯大樓，除了讓小孩擁有更優質的環境之外，電梯的便利也免除了爬樓梯的困擾。另外也有許多剛畢業且預計在新北市工作的單身青年前往辦理。

較特別的是，現場除了一般民眾外，也出現已取得台灣戶籍地約3年的「香港人」，主要是因為丈夫工作地就在新北市，同時覺得青年住宅是由政府主導，相較一般住宅讓他更加放心，所以選擇前來辦理申請。

城鄉局提醒，只要條件符合年滿20歲以上，設籍或就學或就業於新北市，且家庭年收入新台幣118萬元以下、平均每人每月所得未超過新台幣5萬348元，加上在新北市、台北市、基隆市、桃園市無自有房屋，就可以申請。此次開放受理時間為6月12日至6月28日，須經過1～2個月審查時間，預計將在8月底、9月初辦理抽籤，讓民眾最快能在10、11月正式入住。

▲「新莊新豐青年社會住宅」12日開放民眾申請，連香港人都跑來申請。（圖／翻攝自新北市政府城鄉發展局）

▲林口世大運選手村社會住宅對外招租，提供2500戶。（圖／內政部）

史上最多出租戶！林口世大運選手村社會住宅正式對外招租，共有2500戶、1至4房型選擇，比市價便宜至少2成，最高租金不超過2萬元，將在今年7月2日開放受理申請，也是台灣史上最多出租戶數的社會住宅。

內政部今（1）在林口舉辦記者會，由內政部長葉俊榮和世大運滑輪溜冰金牌選手陳映竹，張貼出租公告，正式對外招租。葉俊榮表示，林口社會宅的特色是高品質、低租金，租金最低只要5500，住宅也採用綠建築及智慧建築規劃，並由住都中心管理，更與鄰里共享社福設施。

除了一高一低特色外，選手村社會宅還有「4多」：多戶數、多房型、多申請類型和多內涵；房型具備1到4房，其中一房型有396戶、二房型726戶、三房型1057戶，四房型321戶，希望協助小家庭、單身青年、經濟與社會弱勢者等多元居住及生活需求。

▲住宅內各房型都提供基本的設施設備，更提供「租」的家具。（圖／內政部）

根據規劃，一房的室內坪數加陽台約13～17坪、二房18～26坪、三房31～36坪、四房則是35～40坪。內政部指出，此次出租房型以三房最多，主要是鼓勵年輕父母生育、也鼓勵三代同堂。

世大運選手村位於新北市林口區的文化一路及仁愛路口，分為東、西兩村，世大運結束後便移交給內政部營建署，改設為只租不售的社會住宅。世大運手村原共有3408戶住宅及82戶商店設施，除部分用作國際青年創業聚落、做公益、教育使用外，其餘2500戶全部對外出租，是有史以來出租戶數最多的社會住宅。

內政部指出，林口社會宅的申請條件包括年滿20歲、在新北市設籍，或未在新北市設籍，但在新北市、台北市、基隆市或桃園市就學、就業，且家庭成員均無位於這些地區的自有住宅、家庭年收入在新北市50%分位點以下（118萬元以下）且平均每人每月5萬348元以下。

▲社會住宅承租對象分6大類。（圖／內政部）

另外，申請對象也分為6大類，包含優先戶、睦鄰戶、原住民戶、新婚或育幼戶、警消戶及一般戶，其中750戶會提供給優先戶，包括懷有第3胎及經濟或社會弱勢者，並依評定點數排定選屋順序；內政部也保留125戶作為睦鄰戶，以供設籍於林口區滿6個月以上在地居民申租。另外，優先戶保有1200戶、新婚及育幼戶共175戶、原住民和警消戶分別有125戶。除優先戶外，其他身分皆採抽籤制。

租金方面，優先戶平均每坪租金約307元，加管理費後月租金約5,500元至16,600元；一般戶每坪平均則為367元，月租金則為6,500元至20,000元，至少都比市價便宜2成。

選手村社會住宅預計於今年7月2日至8月15日受理申請，9月抽籤、10月看屋選屋，預計第一批住戶11月就可入住。

▲林口世大運選手村社會住宅各房型租金。（圖／內政部）