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800萬買40坪宅?佛心建商:希望年輕人買得起房

2019/04/11 10:31 東森財經新聞
800萬買40坪宅?佛心建商:希望年輕人買得起房

▲深耕台中豪宅市場的龍寶建設,董座張麗莉想推出「年輕人買得起的住宅」。(圖/取自龍寶建設官網

近年來房價飆漲,讓不少年輕族群大嘆「買不起房」,不過,最近卻有一名建商老闆表示,要蓋年輕人買得起的房子,並且將會在5年內有計畫的降價,此外,他也呼籲政府、同業都能共同參與「可負擔住宅」的發想,而這位老闆正是龍寶建設董事長張麗莉。

 

根據《中時電子報》報導,一直以來深耕台中豪宅市場的龍寶建設,董事長張麗莉在公司成立屆滿30週年的時刻對外表示,將有計劃的逐年調降房價,目標要蓋「年輕人買得起的住宅」,並且初步設定單戶面積40坪左右、總價約落在800萬元至1000萬元之間。

 

▲張麗莉透露,因開始接觸到各國年輕人買不起房的問題,也讓她認真思考,是否能用一般建材做成高質感的平價建築。(圖/取自龍寶建設官網

 

除此之外,張麗莉還透露,自從擔任世界不動產聯盟(FIABCI)開發暨投資者理事會主席後,開始接觸到各國年輕人買不起房的問題,更讓她認真思考,是否能透過設計,用一般建材做成高質感的平價建築,而民眾一般使用公設頻率並不是這麼的高,若是沒有這麼多的公設,讓建築更好維護,也會使得平均價下降。

 

不過,張麗莉也坦言,要蓋平價住宅最重要的就是土地成本,但這些年因為土地成本過高,才使得房價偏高。而龍寶建設近十年來土地都是用投標的,土地成本是建案的一大重點,但若想蓋出讓大家都可負擔的住宅,就要解決土地成本不能夠過高的問題,而目前想到的方法是,希望可以透過由政府提供土地,由龍寶施工,或是選擇土地成本相對便宜的區段,並降低公設養護成本,希望透過各種方式,找出降低成本、維持一定住宅品質的方案。

 

▲龍寶建設在台中烏日推出的建案「龍寶悅臻邸」。(圖/取自龍寶建設官網

 

另一方面,張麗莉表示,龍寶建設前十年基本都在台中西囤經營,接著營運觸角漸漸伸到北囤、七期等,因此她認為,龍寶建設用心規劃的土地都已有客群認同。而公司往年一年都會推出1至2筆建案,且因為想要做出大家買得起住得起的房子,所以目前想的、顧慮的都仍很多,但若是還按照往常的想法來銷售和規劃,也就違背了利他共好的想法。

 

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在這景氣低迷,低薪卻又高房價的世代裡,讓不少年輕人「超有感」,提到身邊的有房族群,多是靠上一代的資助,讓沒有富爸媽的年輕人不禁怨嘆「自己買房沒希望、未來前景模糊」,而PTT上就有網友分享自己成功買房的經驗,提供一線曙光。

 

沒富爸媽「買房無望」?網推年存至少超過這數字才有望

▲台灣在房價年年攀升,但薪水卻不漲的環境下,讓不少年輕人放棄買房夢。(圖/維基百科)

 

近日有一位網友在PTT上表示,「房屋稅不增反降,讓持有者樂哈哈」,但在萬物皆漲唯有薪水不漲的環境下,領低薪水的年輕人要買房幾乎是沒什麼希望,前景一片模糊,讓他不禁無奈道:「為什麼不能給我一個有希望的未來?」

 

▲有網友表示,在萬物皆漲唯有薪水不漲的環境下,領低薪水的年輕人要買房幾乎是沒什麼希望。(圖/東森新聞資料畫面)

 

而文章一出引起網友熱議,更有一名念知名大學的苦主跳出來表示,如果婚後想在台北市捷運旁買大約30坪+1車位的房子,最少要1500萬元。假設為雙薪家庭,25歲到35歲,一年至少要能夠存下150萬元,更何況一般人根本很難一年存到150萬,工作10年都還買不起房,不懂到底是哪些人在買房,人生超無望。

 

不少網友也無奈表示「富爸媽比你想像中的還多」、「銷售中心都是爸媽帶小孩看房」、「如果做的工作在台北市以外也能維持高收入,是真的建議往中南部發展,才不會被房價壓的喘不過氣」。

 

但也有網友分享自身經歷,「認真回,畢業跟另一半有共識,一年存30萬,兩人60萬,5年後300萬,買8-900萬的房,周圍靠自己的夫妻大多都這樣」、「我沒有富爸媽,大學學費都自己賺自己付,在26歲就擠出頭期款,在新店買一間1千萬的房子」、「本魯一年150w,台北買不起,只能買中南部」。

 

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台灣房價年年攀升,就連居住台灣10年的日本網紅Iku老師都拍片感嘆,年輕人不吃不喝30年都不一定買得起房子 ,甚至痛批台灣房子都被投資客佔領,對一般年輕人根本不公平!  

 

▲中和共構宅,2房2廳30坪,開價1700萬元,以平均薪資4萬1來算,要不吃不喝34年才買得起。(圖/東森新聞資料畫面)

 

東森財經記者連國鼎:「高聳的咖啡色建築,前面就是花園,中和共構宅,2房2廳30坪,開價1700萬元,以平均薪資4萬1來算,要不吃不喝34年才買得起。」對月薪4萬的年輕人想買房並不容易。

 

民眾黃先生:「在房價高的情況下,也希望政府可以給年輕人一些,買房購訪的優惠補助。」、「地段好,又要品質好,就需要30年。」

 

▲日本平均月薪34.5萬日圓計算,不吃不喝5年就可以買一間2000萬日圓的理想房子。(圖/東森新聞資料畫面)

 

Youtuber Iku老師:「很多朋友們的薪水,是差不多3萬塊左右而已,這樣算的話,真的是30年不吃不喝,才可以買得起房子。」Iku感觸為什麼這麼深,以日本平均月薪34.5萬日圓計算,不吃不喝5年就可以買一間2000萬日圓的理想房子,但台灣呢。

 

Youtuber Iku老師:「因為是沒有那個價值,不好吃的料理會想要付1萬塊嗎?不要嘛,我也一樣,不想要付,現在住的地方不可能養得起孩子,因為是小小一個房間而已。」坦言至今還是跟老婆住在月租1萬元的小套房,還痛罵政府怎麼不管管炒作房價的投資客。

 

▲35年前 ,國父紀念館周圍房價1坪8萬元,現在1坪88萬。(圖/東森新聞資料畫面)

 

Youtuber Iku老師:「很多大樓上面一直沒有開燈,是為什麼呢,是因為沒有人住,有人說投資,買了房子之後沒有人住,那個不是投資,那個是佔領,政治人物的大家,好像是不太會講房子的價錢的事情,對不對。」35年前 ,國父紀念館周圍房價1坪8萬元,現在1坪88萬,只能領22K的年輕人又怎麼拚呢,何時才能擁有一個小窩。

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