妹子想買雙北房憂「退休金打水漂」網見收入存款驚呆:買就對了
(2024/11/29 20:00)首購慘賠300萬!陳昭榮直播賣房曝穩賺2秘訣
真的什麼都賣,什麼都不奇怪,藝人陳昭榮直播賣很大,連房子都可以賣!陳昭榮26日前往新北市一間預售屋銷售中心直播賣預售屋,2年前創立「阿榮嚴選」至今,陳昭榮賣過海鮮、肉品、家電、精品等,品項琳瑯滿目,他笑說:「房子大概是目前為止我直播賣過最大的商品了!」
陳昭榮也在直播時分享自己至今買房子的心得,他表示最重視的就是預算跟交通便利,但他二十幾年前在桃園楊梅買下人生中的第一棟房子時,只有考慮預算卻沒有注意地點,但因為買下房子後的經濟壓力跟打拚的動力,讓他往返楊梅與台北的拍戲現場依舊甘之如飴,但長期下來也造成身體的疲累,而楊梅那棟房子因為地點問題,從購入時的六百多萬,到最後賣出後僅剩350萬,也讓他人生首棟購屋賠錢收場。
▼陳昭榮透露人生首次買房慘賠出場。(圖/取自鏡週刊)
陳昭榮表示在2003年拍完「台灣霹靂火」後,台灣遭遇SARS風暴,當時房市一片低迷,他在看了二十幾棟房子後,雖然口袋裡沒什麼錢,但藉著房市低迷銀行貸款寬鬆的情況下,貸款近9成大膽買進了內湖瑞光路及明水路2棟房子,也因為同時買下2棟房子後,讓他經濟壓力超大,於是便推掉一堆應酬,專心在演藝工作上,才讓自己在演藝事業上小有成就。
▼「阿榮嚴選」添新花樣,陳昭榮直播賣房。(圖/取自鏡週刊)
如今陳昭榮已經將明水路房子獲利了結,目前就只擁有內湖一棟房子自住與媽媽在宜蘭起居的2棟房子。對於購屋陳昭榮的建議是,不要把買房子當作是投資,考量地點後先想5、10年後好不好住,自己住的舒服最重要,至於房子的價值時機到了它就自然就會給予回報,所以今天直播賣房子,陳昭榮還是深切的建議,一定要自己跑一趟建案,看了舒服最重要。
(封面圖/取自鏡週刊)
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▲投資房地產有獨到眼光的吳淡如,在東京及京都都擁有房產。(圖/取自鏡週刊)
蔡依林不只工作躍上國際,如今傳出她跨國投資房地產,在英國倫敦及日本東京都置產,其實,在她之前,也有多位藝人在國外買房,最為人熟知的就是利菁、吳淡如及李易。
▲利菁曾分享投資東京房產,投報率是台灣的3倍。(圖/取自鏡週刊)
利菁擅長投資房地產,全盛時期在日本、馬來西亞買屋,陸續在國內外購入12間房產,她曾說:「投資東京房產,投報率是台灣的3倍。」近期,她透露日前已賣出位在南港的百坪豪宅,賠了1,500萬,決定轉投資藝術品,除了賠售台北房子,也打算出清日本房產。
投資房地產有獨到眼光的吳淡如,早在2010年就開始進軍東京房市,前後約花4,100萬元投資6處房產,還帶親友一起到東京買樓投資,她曾說:「絕不可能在台灣投資房產,寧可把錢放到日本投資!」因此,除了東京之外,她還在京都銀閣寺附近擁有一棟房產,多半作為友人旅日的「招待所」,自己並未長期定居京都。
▲李易以250萬購入橫濱小套房,當成投資日本房地產的入門。(圖/取自鏡週刊)
李易在拍三立《世間情》時,在日本橫濱、以250萬的價格買下一間8.5坪大的小套房,該房產出租,預估每個月因此可以多了1萬7,000元的收入,讓他樂當包租公。
日前費玉清宣布退休的新聞非常多人關注,而他除了歌唱功力了得之外,投資房產的眼光也一直是大家學習目標,不過其實除了費玉清之外,這幾位大哥也都喜歡將賺來的錢投資在房地產,靠著快速的買入轉手外,也愛當包租公婆,其中包含剛得金鐘獎的胡瓜、利菁、徐乃麟等人,都是非常出名的。
▲主持天后利菁買房眼光一向準確。(圖/利菁 Regine臉書)
▲小哥費玉清的投資房產的眼光也一直是大家學習目標。(圖/翻攝自費玉清貼吧微博)
日前剛得金鐘獎的胡瓜,曾透露過自己會把賺來的錢拿去買房,早在30年前就以每坪7~8萬價格入手東區及士林商辦,而他自己自助的信義區豪宅,還有女兒小禎著的鴻喜花園,共4棟房產市值已超過6億元。
▲剛得金鐘獎的胡瓜,曾透露過自己會把賺來的錢拿去買房。(圖/胡瓜臉書)
徐乃麟對房產投資眼光獨到,目前在加拿大擁有2間房產,在台灣除了自住的內湖5層透天豪宅,另外還有幾間他不願意透露的房產,堪稱是演藝圈的地產大亨,而在2017年的時候,他曾對外表是小兒子於芝加哥念大學畢業後,要繼續去紐約唸書,相較於一般留學生只能在當地租屋、住宿舍,但大氣的他表示:「到時候就直接買了。」
▲乃哥堪稱是演藝圈的地產大亨。(圖/徐乃麟 - 乃至尊臉書)
主持天后利菁也是對投資相當有一套,不管是在台灣、日本都有房產,甚至日前還在馬來西亞買下第12間的房子,推估全球房產價值約10億元,根據《好房網》報導,對於如何眼光獨到投資房產?利菁說:「地點當然重要,但我更要求好租、包租。此外善用槓桿原理,選一個房子,收的租金一定要超過每月貸款支出,而且還要有剩,我才決定下手,慢慢付10年貸款後,房子是我的,租金也是我的。」她投資最有名的例子,是在日本品川的房子,當時311大地震後,外加雷曼兄弟,讓許多日人急著逃離,「許多超商都被丟出來,隨便你挑,我挑中一間,貸款15年就繳清的。」
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