首購慘賠300萬！陳昭榮直播賣房曝穩賺2秘訣

真的什麼都賣，什麼都不奇怪，藝人陳昭榮直播賣很大，連房子都可以賣！陳昭榮26日前往新北市一間預售屋銷售中心直播賣預售屋，2年前創立「阿榮嚴選」至今，陳昭榮賣過海鮮、肉品、家電、精品等，品項琳瑯滿目，他笑說：「房子大概是目前為止我直播賣過最大的商品了！」

陳昭榮也在直播時分享自己至今買房子的心得，他表示最重視的就是預算跟交通便利，但他二十幾年前在桃園楊梅買下人生中的第一棟房子時，只有考慮預算卻沒有注意地點，但因為買下房子後的經濟壓力跟打拚的動力，讓他往返楊梅與台北的拍戲現場依舊甘之如飴，但長期下來也造成身體的疲累，而楊梅那棟房子因為地點問題，從購入時的六百多萬，到最後賣出後僅剩350萬，也讓他人生首棟購屋賠錢收場。

▼陳昭榮透露人生首次買房慘賠出場。（圖／取自鏡週刊）

陳昭榮表示在2003年拍完「台灣霹靂火」後，台灣遭遇SARS風暴，當時房市一片低迷，他在看了二十幾棟房子後，雖然口袋裡沒什麼錢，但藉著房市低迷銀行貸款寬鬆的情況下，貸款近9成大膽買進了內湖瑞光路及明水路2棟房子，也因為同時買下2棟房子後，讓他經濟壓力超大，於是便推掉一堆應酬，專心在演藝工作上，才讓自己在演藝事業上小有成就。

▼「阿榮嚴選」添新花樣，陳昭榮直播賣房。（圖／取自鏡週刊）

如今陳昭榮已經將明水路房子獲利了結，目前就只擁有內湖一棟房子自住與媽媽在宜蘭起居的2棟房子。對於購屋陳昭榮的建議是，不要把買房子當作是投資，考量地點後先想5、10年後好不好住，自己住的舒服最重要，至於房子的價值時機到了它就自然就會給予回報，所以今天直播賣房子，陳昭榮還是深切的建議，一定要自己跑一趟建案，看了舒服最重要。

（封面圖／取自鏡週刊）
 

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▲投資房地產有獨到眼光的吳淡如，在東京及京都都擁有房產。（圖／取自鏡週刊）

蔡依林不只工作躍上國際，如今傳出她跨國投資房地產，在英國倫敦及日本東京都置產，其實，在她之前，也有多位藝人在國外買房，最為人熟知的就是利菁、吳淡如及李易。

▲利菁曾分享投資東京房產，投報率是台灣的3倍。（圖／取自鏡週刊）

利菁擅長投資房地產，全盛時期在日本、馬來西亞買屋，陸續在國內外購入12間房產，她曾說：「投資東京房產，投報率是台灣的3倍。」近期，她透露日前已賣出位在南港的百坪豪宅，賠了1,500萬，決定轉投資藝術品，除了賠售台北房子，也打算出清日本房產。

投資房地產有獨到眼光的吳淡如，早在2010年就開始進軍東京房市，前後約花4,100萬元投資6處房產，還帶親友一起到東京買樓投資，她曾說：「絕不可能在台灣投資房產，寧可把錢放到日本投資！」因此，除了東京之外，她還在京都銀閣寺附近擁有一棟房產，多半作為友人旅日的「招待所」，自己並未長期定居京都。

▲李易以250萬購入橫濱小套房，當成投資日本房地產的入門。（圖／取自鏡週刊）

李易在拍三立《世間情》時，在日本橫濱、以250萬的價格買下一間8.5坪大的小套房，該房產出租，預估每個月因此可以多了1萬7,000元的收入，讓他樂當包租公。

日前費玉清宣布退休的新聞非常多人關注，而他除了歌唱功力了得之外，投資房產的眼光也一直是大家學習目標，不過其實除了費玉清之外，這幾位大哥也都喜歡將賺來的錢投資在房地產，靠著快速的買入轉手外，也愛當包租公婆，其中包含剛得金鐘獎的胡瓜、利菁、徐乃麟等人，都是非常出名的。

▲主持天后利菁買房眼光一向準確。（圖／利菁 Regine臉書）

▲小哥費玉清的投資房產的眼光也一直是大家學習目標。（圖／翻攝自費玉清貼吧微博）

日前剛得金鐘獎的胡瓜，曾透露過自己會把賺來的錢拿去買房，早在30年前就以每坪7~8萬價格入手東區及士林商辦，而他自己自助的信義區豪宅，還有女兒小禎著的鴻喜花園，共4棟房產市值已超過6億元。

▲剛得金鐘獎的胡瓜，曾透露過自己會把賺來的錢拿去買房。（圖／胡瓜臉書）

徐乃麟對房產投資眼光獨到，目前在加拿大擁有2間房產，在台灣除了自住的內湖5層透天豪宅，另外還有幾間他不願意透露的房產，堪稱是演藝圈的地產大亨，而在2017年的時候，他曾對外表是小兒子於芝加哥念大學畢業後，要繼續去紐約唸書，相較於一般留學生只能在當地租屋、住宿舍，但大氣的他表示：「到時候就直接買了。」

▲乃哥堪稱是演藝圈的地產大亨。（圖／徐乃麟 - 乃至尊臉書）

主持天后利菁也是對投資相當有一套，不管是在台灣、日本都有房產，甚至日前還在馬來西亞買下第12間的房子，推估全球房產價值約10億元，根據《好房網》報導，對於如何眼光獨到投資房產？利菁說：「地點當然重要，但我更要求好租、包租。此外善用槓桿原理，選一個房子，收的租金一定要超過每月貸款支出，而且還要有剩，我才決定下手，慢慢付10年貸款後，房子是我的，租金也是我的。」她投資最有名的例子，是在日本品川的房子，當時311大地震後，外加雷曼兄弟，讓許多日人急著逃離，「許多超商都被丟出來，隨便你挑，我挑中一間，貸款15年就繳清的。」