桃園機捷上半年狂賺2億！鄭文燦承諾：全線降價10元

▲市長鄭文燦承諾，機捷可望全線降價，而且降價幅度最少十元起跳。（圖／取自桃園大眾捷運 Taoyuan Metro臉書）

桃園機場捷運於去年3月通車，而桃園市長鄭文燦今日在議會施政報告中也提到，機捷上半年已有2億多元盈餘，因此，目前研議兩階段調降票價。鄭文燦也預告機捷今年可望全線降價，而且降價幅度最少十元起跳。對此，桃捷公司也開始著手研擬全線各站降價10元的優惠方案，並盡速進行收費系統修改及測試，依市長指示預計於今年10月1日開始實施。

鄭文燦今日在議會上進行市長施政報告時，無黨聯盟副總召集人劉勝全、執行長李雲強等人指出，目前機場捷運營運穩定，上半年就賺進2億多元，但目前票價實在太貴，因此向市長爭取機捷票價調降，並表示，若有盈餘可拿來回饋市民，應該還有降價空間。

▲鄭文燦也指出，目前已研擬方案，機捷將分為兩階段降價。（圖／取自桃園大眾捷運 Taoyuan Metro臉書）

對此，鄭文燦也回應，機場捷運目前推出各項優惠方案，日均運量已經從5.7萬人次提升到6.4萬人次，去年度盈餘1億多元，而今年上半年度也增加到2億。因此，目前已研擬分兩階段降價，第一階段全線降價、第二階段則希望比照北捷計價。

桃園機場捷運不僅是桃園機場旅客到台北的便捷交通工具，由於經過桃園及新北都會區也是沿線民眾的通勤捷運，然而機場捷運票價卻比台北捷運要高。僅管這對機場旅客可能不會有太大的影響，但對通勤民眾也是一筆交通費的負擔，因此，希望機捷降票調價也一直是外界關注的焦點。

▲鄭文燦表示，機場捷運目前推出各項優惠方案，日均運量已經從5.7萬人次提升到6.4萬人次。（圖／取自桃園大眾捷運 Taoyuan Metro臉書）

另外，鄭文燦也指出，今年上半年光是每月就達6.2萬人次、盈餘達2億元，不過，下半年因設備維護費用會增多，盈餘可能會比較少，但整體盈餘仍是比去年多。因此將再祭出優惠，採「全線降價」，他也說目前仍在精算，但「每站至少降10元」，將於今年10月1日開始實施，強調要讓台北、新北、桃園三地乘客都有感。

不過，鄭文燦也表示，計價比照北捷還需要時間評估，全線降價部分則需配合票務系統，並預計於今年10月1日開始實施，票價最少調降10元。此外，未來還會持續評估調降空間，「甚至會比10元更多。」但這部分仍需和交通部協商。

據實價登錄資料顯示，機場捷運新莊副都心站和新北產業園區站（新北站），雖然僅有一站之隔，房市卻是兩樣情。新莊副都心站去年房價持續下跌，每坪從46萬降至42.3萬，跌幅達8%，買氣仍然不振，而新北站的房價卻是從每坪38萬漲至41.2萬，漲幅達8.4%，買氣更是大增三成。

有巢氏房屋新莊幸福加盟店店東吳亞諺對此現象則分析，由於新北站為機場捷運和目前施工中的環狀線交會站，因為環狀線第一階段預計在今年完工，最快明年可通車，因此近一年來，許多中永和的民眾到新北站附近購屋，加上房市買氣升溫，房價也出現回升的情形。

▲新北站位於五工路、新北大道、思源路的交會處，周邊主要房市區域為頭前重畫區。（圖／取自Google Map）

機場捷運自台北車站出發後，第二站為三重站，第三、第四站即為新北站和新莊副都心站。而新北站位於五工路、新北大道、思源路的交會處，周邊主要房市區域為頭前重畫區、新莊副都心中央路前段，其中包含了遠雄中央公園、海德公園等大型社區。至於，新莊副都心站周邊的主要房市區，即是新莊副都心社區。

新莊副都心站約於2012年、2013年開始大量推案，不過當時房市仍在往上，加上區域還有合署辦公大樓、AU捷運商城、國家電影中心等題材，因此一開始房價就從五字頭起跳，甚至一路喊到六、七字頭，房價明顯高於新北站的頭前重劃區。

▲新莊副都心站約於2012年、2013年開始大量推案，不過當時房市仍在往上，因此一開始房價就從五字頭起跳。（圖／取自桃園捷運網站）

有巢氏房屋新莊幸福加盟店店東吳亞諺也表示，由於頭前重畫區開發較早，也純屬住宅規畫，因此建商土地取得成本較低，早期推案一坪從30萬元開始，期間一度攀升到四、五字頭，然而房市反轉後，又回跌到三、四字頭。

自從2014年房市反轉後，新莊副都心和頭前重劃區的房價都下修，不過頭前重劃區因為發展早，生活機能也相對較佳，因此去年出現止跌回升跡象；新莊副都心則是因為賣壓大，去年皇翔建設甚至以三字頭破盤價降低餘屋數量，導致區域房市反而下滑。

▲根據有巢氏房屋統計實價資料，去年新莊副都心站周邊住宅平均成交價一坪42.3萬元，較前一年每坪46萬元下跌約8%。（圖／取自Google Map）

根據有巢氏房屋統計實價資料，去年新莊副都心站周邊住宅平均成交價一坪42.3萬元，較前一年每坪46萬元下跌約8%，成交量也減少約40筆，至230筆，減幅達16%。另外，新北站去年交易量則是增加約60件，從185件增加至246件，增幅達33%，由於遠雄公園系列社區的成交數量不少，因此拉高平均單價至41萬元，已接近新莊副都心的平均房價。