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〈房產〉928檔期全台新推建案近2200億元 六都以台中市居冠

2017/09/05 12:22 鉅亨網記者張欽發 台北
〈房產〉928檔期全台新推建案近2200億元 六都以台中市居冠

房市年度「928 檔期」即將登場,數字科技 (5287-TW) 旗下 591 新建案統計,今年全台都會區推案量近 2200 億元,新案規劃以中小坪數規劃為主流,北部堅守精華地段推案,而上市櫃建商向台灣南部發展政策明確,全台推案呈現北溫南熱。

今年 928 檔期全台推案量 2193.96 億元,較去年同期的 2340 億元推案量下滑 6.24%,其中以台中市的推量變化最大,今年台中市推案量為 523.92 億元,較去年同期的 300 億元成長 74.6%。

591 新建案統計 9 月中至 10 月中公開銷售的 928 檔期新案,北台灣有公辦都更案、重劃區及造鎮案推案量支撐,總銷案量維持 1000 億元水準,中南部因交易量持續回溫,建商積極布局推案;台中 928 檔期案量 500 億居六都之冠;南台灣則有甲山林機構首次「南下」推案,銷售狀況亦值得期待。

首善之區台北市 928 總體案量近 300 億元,其中量體最大為文山區「天賞大願」,總銷 80 億元、規劃近 000 坪的基地,樓層 21、29 樓、25-55 坪;中山區則有忠泰、長虹建設 (5534-TW) 聯手推出的「明日綻」位於綠蔭大道中山北路,規劃 28~68 坪,以及位於大同區的換屋型產品「常殷首鑄」,3 大案就占台北市總案量比重達 6 成。

新北市則是公辦都更案冠德 (2520-TW) 等「冠德創新殿」最吸睛,總銷 80 億元,規劃商辦、住宅區,住宅部分預計開價 7 字頭;新北市另一推案熱區則是板橋江翠北側重劃區,除立信機構的「新外灘」總銷達 40 億元,「聯上匯翠」及「新潤翠峰」也陸續進場,均規劃 2-4 房產品,4 字頭開價吸睛,盼延續先前推案詢問熱度。

在六都之中 ,台中市今年 928 推案量高達 523.92 億元居冠,當地指標性的建案有國泰建設 (2501-TW) 在昌平路與崇德八路口的新案,總銷約 30 億元,寶佳機構旗下眾多子公司如勝美建設、和宜建設等也都在北屯區陸續搶地推案,和築建設在太原路口與旱溪路口的新案,規劃 2-3 房,坪數 23-42 坪,總銷約 20 億元,預計 10 月初進場。

在台中市中心部分,惠宇建設的「惠宇一森青」基地在五權西路與永春東七路口,面積達 1577 坪,共 118 戶住家,總銷達 25 億元,雖逆向操作主打 40-86 坪大坪數,但預約客數仍舊滿檔,預計 9 月底正式進場。同樣預計本月進場的還有精銳建設將在西屯區西屯路、弘孝路口推出首購小宅案「精銳 Fun 未來」,坪數規劃 29-37 坪,總戶數達 250 戶以上,總銷約 30 億元。

 

 

 

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