個股:達新(1315)台中舊廠近2,600坪土地週三標售,EPS貢獻上看22.9元
2020/02/17 11:05 財訊快報/記者巫彩蓮報導
達新(1315)台中舊廠西屯區惠國段面積8573.46平方公尺(約2593.47坪)土地標售將於本週三(19日)開標,此次開價達72.35億元,如果成功標售出去,扣除最近一次資產重估帳面價值約27億元,且不考慮相關交易成本,可望挹注45.3億元業外收益,每股盈餘貢獻約22.9元左右。
達新此次宣布處分土地為早期生產工廠據點,位處於台中七期新市政中心附近,民國82年遷廠後,持有土地面積落在2600~2700坪,該筆土地帳列成本約7500萬元,最近一次資產重估是在民國101年,資產重估帳面價值約27億元,換算下來每坪土地單價約百萬元。
去年達新員工宿舍台中市西屯區惠來厝段2187平方公尺(約661.57坪)土地資產以底價6.22億元標售,溢價率約15.2%,挹注獲利逾4.7億元,政府推動台商回流專案,帶動經濟表現,以及不動產交易動能,讓達新重啟台中七期新市政中心土地處分。
建商大舉卡位台中七期用地,去年該地區土地交易總額達150億元,交易面積達7千坪,達新此次標售的地位緊臨大遠百、新光三越兩家百貨,商業機能活絡,吸引銀行業成立總部,以及建商積極獵地。
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