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個股:鄉林(5531)董座賴正鎰建議放寬外資貸款條件,刺激房市、加速引資

2017/08/17 11:05 財訊快報/李娟萍報導

全國商總理事長、鄉林(5531)集團董事長賴正鎰表示,

目前外資在台購屋,有居留證才能辦購屋貸款,且僅限貸五成,影響其置產或加碼投資台灣的意願,建議政府放寬外資在台貸款條件與限貸成數等限制,以加速引資。

賴正鎰指出,外商來台今年上半年投資負成長,但外國人來台取得不動產共計622棟,比起去年同期457棟,成長36%,外資取得不動產面積也由去年上半年4萬1170平方公尺增加為5萬6131平方公尺。

此外,陸資來台取得不動產方面,今年上半年第一季與第二季共計核淮73件、權利價值18億2352萬元,與去年前二季陸資取得41件、權利價值8億0215萬元相比,也呈正成長,未來如能放寬管制更具潛力。

內政部移民署統計,2011年之前港澳來台居留或定居人數都3,000人左右,但2012年之後增到7、8,000人,今年上半年港澳居留與定居人數為1,817人,較去年上半年同期1,712人,成長6%。

港澳人士選擇到台灣置產居住,主要也是看上台灣的交通建設完整,醫療水準高,台灣的房價、物價都比香港低,言語文字差距小,也能很快適應。

他建議,擁有在台居留權的外國人,應比照本國人的貸款成數,至少可以放寬到六成至八成,同時檢討「房地合一」交易稅的合理性,同時降低國人與外國人交易稅率,建議持有超過1年至3年,交易稅應降低至25%,(現有制度,持有一年未滿2年課稅35%,持有2年以上至10年20%),以刺激外商來台投資,並且吸引優秀外國人留台意願,人流帶來金流,才能有效加速台灣國際化。

 

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