個股：鄉林(5531)董座賴正鎰建議放寬外資貸款條件，刺激房市、加速引資
2017/08/17 11:05 財訊快報／李娟萍報導
全國商總理事長、鄉林(5531)集團董事長賴正鎰表示，
目前外資在台購屋，有居留證才能辦購屋貸款，且僅限貸五成，影響其置產或加碼投資台灣的意願，建議政府放寬外資在台貸款條件與限貸成數等限制，以加速引資。
賴正鎰指出，外商來台今年上半年投資負成長，但外國人來台取得不動產共計622棟，比起去年同期457棟，成長36%，外資取得不動產面積也由去年上半年4萬1170平方公尺增加為5萬6131平方公尺。
此外，陸資來台取得不動產方面，今年上半年第一季與第二季共計核淮73件、權利價值18億2352萬元，與去年前二季陸資取得41件、權利價值8億0215萬元相比，也呈正成長，未來如能放寬管制更具潛力。
內政部移民署統計，2011年之前港澳來台居留或定居人數都3,000人左右，但2012年之後增到7、8,000人，今年上半年港澳居留與定居人數為1,817人，較去年上半年同期1,712人，成長6%。
港澳人士選擇到台灣置產居住，主要也是看上台灣的交通建設完整，醫療水準高，台灣的房價、物價都比香港低，言語文字差距小，也能很快適應。
他建議，擁有在台居留權的外國人，應比照本國人的貸款成數，至少可以放寬到六成至八成，同時檢討「房地合一」交易稅的合理性，同時降低國人與外國人交易稅率，建議持有超過1年至3年，交易稅應降低至25%，(現有制度，持有一年未滿2年課稅35%，持有2年以上至10年20%)，以刺激外商來台投資，並且吸引優秀外國人留台意願，人流帶來金流，才能有效加速台灣國際化。
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