個股：櫻花建(2539)深耕大台中、關注北台灣，未來五年總推案量估超過235億元
2017/12/20 11:05 財訊快報／李娟萍報導
櫻花建設(2539)總經理陳世英指出，未來將固守本業深耕大台中，並關注北台灣市場，尋找具開發價值土地跨區經營，分散風險，以期獲利穩定成長。未來五年，櫻花建在中台灣及北台灣總推案量預估超過235億元。
櫻花建昨日法說，今日股價開盤上揚逾1%，該公司在沿革上有二次經營權移轉，民國92年由偉鉅集團接手，而民國97年迄今，由寶佳機構接手。今年前三季稅後淨利5.67億元，EPS1.5元。
陳世英表示，櫻花建以推首購及首換為主，過去二年雖不景氣，但因設計及價格平價化，公司僅賺取合理的利潤，自住的剛性需求始終還是存在。
櫻花建今年第三季在台中分別推出「活力水岸」、「櫻花沐然」、「櫻花濱城」等三建案，總銷金額約46億元，目前平均銷售率不到三成，預計2018年第二季完工交屋，成為明年營收的主要來源。
陳世英說，此一地段台中同業競爭激烈，由於櫻花建以首購族群為銷售對象，購屋族會做過比價後才會決定，去化會比較慢，銷售狀況尚在預期範圍內。
法人也關切股利政策，櫻花近五年多是配股票及股利，陳世英表示，先前配發股票，主要是為擴大股本，以增加推案量，明年股利政策是否還股票股利皆有，尚待董事會決定。
陳世英表示，櫻花青邁10月有拿到使用執照，已分批入帳，該案245戶，除一個店面餘屋外，其他都已銷售完畢，可望挹注第四季及明年初的營收。
陳世英表示，櫻花建設未來三年開工的土地也已準備好，手中庫存的土地超過萬坪，大都集中在台中市北屯區、南區及太平區。
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