個股：昇陽看房市價穩量增，旗下「昇陽鵬城」及「昇陽城中」明年挹注營收
2017/12/22 10:05 財訊快報／李娟萍報導
昇陽建設(3266)總經理簡伯殷表示，明年有「昇陽鵬城」及「昇陽城中」完工銷售，預計對公司營收及獲利有所貢獻。
昇陽昨日舉行法說，簡伯殷分析，目前全世界經濟穩健成長，根據中經院估計，台灣今年GDP成長率有2.53%，明年有2.27%，基本面還不錯。
簡伯殷表示，影響台灣房市的政策，包括都市更新條例、實價登錄、實坪計價等，央行對信用管制鬆綁、利率處於低檔，也影響國內房市。就房地產土地供給狀況，雖然房市不好，但建商取得成本並不低。
簡伯殷表示，消費者認為房價仍會往下修，有此預期心理下，買氣有比上半年好，以自住為主，沒有投資客，預期明年持續在低檔盤整，房市價穩，量也多一點，但不會像前幾年好。昇陽建設將採取「持盈保泰」方式，以度過暖冬。
昇陽過去二年及今年前三季皆處虧損，EPS-0.15元，目前建案以台北市及新北市為主。
簡伯殷表示，目前昇陽手中籌備中個案，包括板橋地上權宅「光環時代」，待售還有15億元，總銷13億元的台北市漢口街「昇陽鵬城」12月剛完工，平均售價在7字頭，預計明年1月推出銷售，另外台北市延平南路中山堂附近的25億元「昇陽城中」，地點比較好，平均售價每坪會上百萬元，預計明年3月完工，並推出銷售。關渡捷運站28-39坪的24億元建案將採取預售方式，明年農曆年推出，平均售價在6字頭。
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