個股:潤泰新(9945)地上權建案「潤泰代官山」,預計6月下旬公開
2018/06/14 13:05 財訊快報/李娟萍報導
潤泰新(9945)的地上權建案「潤泰代官山」,預計於6月下旬公開,總銷售額約10億元。該案主打年輕人自住及避險理財之用,99戶小坪數住宅將採自售方式,預計可為今年營收的主力貢獻來源。
潤泰新今年的新公開建案,潤泰奇岩案已於5月對外銷售外,每坪訂價78-82萬,6月下旬將公開的潤泰代官山,此案屬地上權案,大部分房型是規劃為12坪,以使用權25年來說,12坪總價460-480萬。稍大坪數的房型14.26坪,只有10間,約540萬元。
潤泰新指出,地上權年限分為25年及65年兩種使用年限,前者是每坪38-39萬元,地上權時限到2043年,房屋稅6,400元,地租看政府調整,目前地租是3萬元一年。
使用年限如屬65年,則每坪71-72萬元,總價880-900萬元,此案可以繼承,但因不能銀行貸款,潤泰新提供房屋融資,房貸款利率參考土銀的利率,可以提供七成至八成的貸款,有利年輕人及避險理財型投資人購買。
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