個股：麗嬰房(2911)總部大樓將採「售後回租」，今年財務可望達損益兩平

麗嬰房(2911)總部大樓售後回租後，今年預期可以在財務上達到損益兩平，在經營策略調整後，明年目標在本業上也有機會重返獲利行列。

麗嬰房今日舉行國內第一家麗嬰房生活體驗館開幕記者會，地點位於台北市內湖陽光街總部，打造一個365天的實境生活情境，讓新手家庭現場直接體驗護理。明年將在台中或高雄開立第二至第三個生活體驗館。

麗嬰房董事長林柏蒼今年6月正式接任董事長一職，他指出，麗嬰房已是歷時46年的嬰童服飾品牌，「孩子是我們一輩子的事業」的核心經營理念不變，但在品牌上會有進化式的更新，創立生活體驗館即是一例。

台灣社會除了面臨少子化衝擊外，更出現過敏兒人數成長快速的現象，新手爸媽出現了工作與育兒兩頭燒的窘境，麗嬰房因而創立了麗嬰房生活體驗館，以食衣住行育樂等育兒面面觀，讓新手爸媽驗體全方位的嬰兒照護技巧與經驗的傳承。

麗嬰房將賣掉內湖總部再回租，日前已完成開標，預計今年內會完成此案流程並入帳，預期在財務上可以達到損益兩平。麗嬰房總部大樓屋齡18年，以內湖區文德段的房價估算，市價約12-13億元，售出後全棟租回，租期十年，租金投報率約2.5%～3%，預期應以壽險業買家的可能性較大。

在本業上明年預期在積極發展電商平台合作及加盟店之下，預期中國市場有更佳的發展空間。麗嬰房目前台灣店數是160家，連同open kid的家數，合計有280-290家；中國麗嬰房直營店有500家，加盟店有600家，合計1,100家。