個股：大陸輪胎競爭白熱化，南港、泰豐加速土地資產開發，挹注獲利動能

大陸車市疲弱，衝擊到輪胎需求，輪胎廠南港(2101)、泰豐(2102)拚土地資產開發！南港舊廠「世界明珠」開發案將於6月進場銷售，開發完成總樓地板面積約6.7萬多坪，市場推估銷售規模達800億元，泰豐中壢廠2017年初發生大火停工，桃園市政府不支持原地重建，政府招商網已公告，泰豐工商綜合區10.3528公頃土地進行開發，開發人泰豐、持股100%子公司泰鑫建設共同開發。

南港舊廠「世界明珠」自民國99年開發以來，經過多次變更設計，今年2月通過台北市都市設計審議，可望在6月施工與銷售，該開發案基地面積9453坪，容積率390%，住宅比率由29.9%提高到49.1%，商辦由45.4%降為到42.5%，商場約6.7%，藝文展演為1.7%。

該案建築成本約150億元左右，完工開發樓地板面積約6.7萬多坪，當中住宅約3.3萬多坪，辦公大樓3萬多坪、商場有5千多坪，開發案係由100%轉投資南榮開發負責，未來入帳型式並非完工入帳法，改以出售南榮開發股權。

泰豐中壢廠於2017年1月中發生大火，桃園市政府不支持輪胎廠原地重建，以工商綜合區方式進行開發，根據桃園招商網公告，泰豐工商綜合區臨近桃園、中壢區，居中壢、平鎮區中心，開發面積為10.3528公頃，開發項目為購物中心，開發人泰豐、持股100%子公司泰鑫建設共同開發。

除了中壢廠泰豐工商綜合區開發之外，其江西廠因環保整治、經營環境變化，已決議停產整改並轉型為銷售物流中心，輪胎本業以代工貼牌持續，江西廠停產單月營收影響約4千萬元，占集團總營收10%。