個股：華建董座稱今年致力銷售「大華湖閱」，太原路都更案已增至740坪
2019/06/05 14:04 財訊快報／記者劉居全報導
華建(2530)董事長李進益表示，今年度將致力於銷售興建完成的「大華湖閱」店舖、一般事務所案；同時將規劃設計並銷售「雲和街」及「五常街」預售案；至於先前買進台北市太原路的530坪土地，經過10多年整合，已增至740坪，並經北市府通過可以做都更，目前設計案已做好，將開始走都更程序，預期程序時間還要1年左右。而北市懷生段日前也首次召開公聽會，預期2年左右將會有成果展現。
華建預計將在下半年推出總銷20多億元的雲和街預售案，此案可以貢獻業績恐也要到2年以後，而華建目前手上僅「湖閱」建案餘屋銷售入帳為主，金額不大，明後兩年將進入業績空窗期，不過，未來都更案將會陸續推出。
李進益指出，今年將全力朝四大目標努力，其中一、積極處理餘屋及土地，降低負債比例；二、強化經營體質，穩固財務結構；三、掌握市場脈動，擬定策略與因應方案；四、有效資源整合，強化競爭力。
不過李進益也表示，大台北地區土地取得及整合漸趨困難且土地成本及營造成本皆上揚，較不利建築個案之推展。而政府雖大力推動都市更新，惟因法令欠周延致開發時程曠日廢時，難以推展；另外政府陸續施行「實價登錄」、「調高房屋標準價格」、「限縮銀貸」及「房地合一實價課稅」， 限縮了建築投資業者發展；以及總體建築業景氣欠佳且餘屋量大，目前不動產業界不論預售推案亦或成屋銷售皆以「讓利」之風態勢瀰漫，致短期內大台北地區住宅去化緩慢之態勢難以改變。
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