個股：新美齊集團將成立仲介部門，擬分割凱銳投控力拚2021年初上市櫃

新美齊(2442)集團董事長林傳捷表示，預計2020年底與旗下控有綠能、汽車、光電的凱銳投控提出分割，力拚在2021年初完成分別上市櫃。自1986年成立的新美齊集團（原美齊），近年來積極進行多角化發展佈局，旗下包括建設、酒店式公寓和物業三大事業體。去年全年營收達61.27億元，創下近幾年高峰。

林傳捷表示，集團近期將成立仲介部門，以跨平台方式統合建設、物業管理、酒店式公寓和仲介等多元化需求，提供更靈活的服務，無論租賃、買售，或需要專業代管，都能透過新美齊。

新美齊除「PARK 259」去年已順利完工交屋，天母案被美國在台協會相中，整棟出售給AIT。而三重區的「新美齊匯」也已完銷交屋。新美齊位於信義區的代表作「Jade12」，6月拿下擁有「建築界奧斯卡」之稱英國國際地產大獎（International Property Awards, IPA），為台灣奪下2019-2020年IPA亞太地區高層建築開發商類五星獎。

另一方面，新美齊集團積極發展中的月租型高端酒店式公寓事業體，以「PARK 259」為首座營運據點，單坪租金達4,141元，刷新酒店式公寓價格新高。由於鄰近東門站、大安森林公園，和外籍高階主管、觀光客喜愛的永康商圈，因此營運以來平均都有九成以上、接近滿租的高出租率，現有租客約5成為外籍人士，其中，日本派駐來台工作的高階主管則占了兩成比例。

由於營運成績超乎預期，目前也正積極物色新據點，以購入現有酒店型公寓方式，加快佈局腳步。目前洽談中已大致抵定的，就有位在鄰近松山機場站的整棟新據點。

至於新美齊物業管理，為新美齊旗下另一事業體，正醞釀一場40000元起薪、只要剛畢業「白紙」新鮮人的「人才革命」（The People Project），打算從頭培養人才，改變現有物業產業「先接到案子才找人」的做法，異於同業找人，絕大多數是由同一批輾轉流動於各物業公司的「人才池」中找尋，素質良莠不齊的方式，從根本改變產業結構。

而臺灣證券交易所旗下臺灣指數股份有限公司，上週新增包括新美齊在內的22檔「公司治理100指數」成分股，「公司治理100指數」是臺灣指數公司於每年7月，定期就公司流動性檢驗、公司治理評鑑篩選，和三項財務指標（即每股淨值應不低於面額、稅後淨利排名及營收成長率排名）等流程後，精選出100檔入選個股公司。