租屋族好苦！新北單坪月租破千元成常態
2020/01/08 20:50 東森財經新聞
租屋族真是愈來愈辛苦了！最新統計，新北市中永和、板橋等租金，每個月一坪超過一千塊已經成為常態，小小空間就要破萬元！而且需求持續，也讓房東議價空間很小。而買房子的人，最夯的捷運宅也出爐！
▼光一坪就破千元的租金，在新北永和價格最貴。（圖／東森新聞資料畫面）
東森財經記者劉佩綺：「三米六的挑高空間，這裡面的套房，14坪一個月月租要價17000，算一算這每坪的租金，一個月就要約1200元。」像這種光一坪就破千元的租金，在雙北市是稀鬆平常，尤其在新北永和，價格最貴，單坪月租平均1170，板橋、三重、中和都破千，最便宜的在鶯歌。房產業者陳志旻：「買不起房的人，只能屈就於用租的方式，所以租屋市場一直都滿好的，其實算是基本款了啦，租金連續漲了105個月，但是漲幅比例不是很高，大約7%左右。」
▼2019年捷運宅最熱門前五名，中和新蘆線有四站入榜。（圖／東森新聞資料畫面）
租金指數直直向上，但業者透露其實租屋有市場，不少屋主價格踩得很硬，幾乎不給講價，尤其地點好，不管租或買都快成交。東森財經記者劉佩綺：「走路就能搭捷運上班，現在也成為買捷運宅特點之一，不過2019年捷運宅最熱門的也出爐了，竟然就是在這一站。」蘆洲站最受歡迎，全年交易件數衝破357件，每坪均價35.1萬，前五名中和新蘆線有四站入榜，頂溪、景安、南勢角交易都突破三百件，機捷的泰山A5站，也同樣有買氣。
房產業者趙正義：「大概每坪40到50萬左右，基本上現在是自住型需求，其他的話如果你進到市區，價格又會比較高了。」在房市還是走自住剛性需求下，要成交還是得緊扣著生活機能。
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