北市新屋鑑價直直落！ 半年跌15%
2018/06/05 19:40 東森財經新聞
主計總處今天公布5月消費者物價指數，年增1.64%、核心CPI為0.95%，菸稅調漲推升物價，主計總處表示，整體還是溫和平穩。但商研院卻開出第一槍，最新調查裡投資和就業指標都下降，商業服務業景氣恐怕從10月就要止升轉降。
工人烈日下趕工，台北新建案不斷出籠，不過根據統計，台北屋齡三年以下新屋鑑價持續下滑。2018年首季平均鑑價為3,051.2萬元，半年已經跌了15%，如果從2015年4月高峰，4,912萬算下來更是衰退了38%。信義房屋企研室經理曾敬德：「是成交結構的問題，也就是說300多個樣本裡面，只要有比較偏外圍的，社區交屋佔大宗的話，那季的鑑估值比較明顯被往下拉。」
▲信義房屋企研室經理曾敬德（圖／東森新聞資料畫面）
其實不只台北，從六都來看，台中和台南鑑價也都下滑11%，不過ㄧ片慘淡房市中，桃園和高雄房價卻逆勢走高成長都超過10%。信義房屋企研室經理曾敬德：「有前瞻計畫比較利多的發酵加持，未來雙北就是打底，房價比較持平的狀況，遞延買氣慢慢回籠，但整體價格變動不大。」
▲商研院董事長許添財（圖／東森新聞資料畫面）
房市遲遲沒落底，景氣似乎也有烏雲，根據商研院公布的商業服務業景氣循環指標，從2017年5月開始景氣緩步回溫，不過到了10月可能就要止升轉降。商研院董事長許添財：「台灣低率、低薪 有這樣問題存在，也就是產業轉型是不可能自動恢復的，現在剛好有數位轉型的機會，是挑戰同時也是機會。」而且調查中三項子指標，民間實質固定資本，失業給付件數、商業服務業僱用淨進入率通通下降，代表投資和就業都停滯不前。投資不來，景氣回溫牛步，就盼政府正視警訊小心應對。
