突破彭淮南防線！ 指標豪宅開價逾300萬
2018/06/15 19:25 東森財經新聞
豪宅市場回穩了嗎？信義區的指標性豪宅，開出每坪330萬的新天價，等於宣告打破2012年，前央行總裁彭淮南設下的單坪300萬元的彭淮南防線，不過專家認為，實際成交價會再打8~9折左右。
兩棟高樓，中間還夾著一條綠蔭步道，這信義區的指標建案，開出牌價，落在每坪250~330萬元之間，也正式突破了，前央行總裁彭淮南的防線。其實這道防線，彭淮南聽到大安森林公園，附近豪宅，以每坪304萬成交，發現是亂放話後，祭出豪宅限貸令，這回新案，敢再開出逾300萬價格，也反應市場信心。
▲豪宅示意畫面。
瑞普萊坊總監，黃舒衛：「2016年下半年開始，豪宅 尤其是頂級豪宅市場，已經開始回溫，不只是交易量，有些個案都動起來，再加上今年開始，台北市豪宅房屋稅，有降稅的效應，對於建商推案來講是有效益的。」
▲彭總防線。
豪宅有得拚，另一大指標案陶朱隱園，一戶上看30億元，而信義聯勤，中高樓層開價也是，每坪300萬起跳，松山區的華固敦品，也開在240萬，已開案的琢白也約在200萬上下。房市評論員，倪子仁：「300萬開價，成交可能就是在，200~230萬 230~250萬之間，一般就是開價的8~9折之間，會成交。」
▲頂級豪宅。
不過專家預估，頂級豪宅市場，需求量相對平穩，即使開價破三百萬，成交價格，仍將會打折。房市評論員，倪子仁：「去年的豪宅，包括今年上半年豪宅，成交大概就是百來戶，一年百來戶的豪宅，包括中古屋的，所以總價太高的，速度要很慢。」
▲豪宅示意畫面。
北市精華區，豪宅大案陸續登場，總銷金額，上看2000億元，看來下半年，將會掀起一波豪宅戰。
▲豪宅示意畫面。
不過專家預估，頂級豪宅市場，需求量相對平穩，即使開價破三百萬，成交價格，仍將會打折。房市評論員，倪子仁：「去年的豪宅，包括今年上半年豪宅，成交大概就是百來戶，一年百來戶的豪宅，包括中古屋的，所以總價太高的，速度要很慢。」
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兩棟高樓，中間還夾著一條綠蔭步道，這信義區的指標建案，開出牌價，落在每坪250~330萬元之間，也正式突破了，前央行總裁彭淮南的防線。其實這道防線，彭淮南聽到大安森林公園，附近豪宅，以每坪304萬成交，發現是亂放話後，祭出豪宅限貸令，這回新案，敢再開出逾300萬價格，也反應市場信心。
▲豪宅示意畫面。
瑞普萊坊總監，黃舒衛：「2016年下半年開始，豪宅 尤其是頂級豪宅市場，已經開始回溫，不只是交易量，有些個案都動起來，再加上今年開始，台北市豪宅房屋稅，有降稅的效應，對於建商推案來講是有效益的。」
▲彭總防線。
豪宅有得拚，另一大指標案陶朱隱園，一戶上看30億元，而信義聯勤，中高樓層開價也是，每坪300萬起跳，松山區的華固敦品，也開在240萬，已開案的琢白也約在200萬上下。房市評論員，倪子仁：「300萬開價，成交可能就是在，200~230萬 230~250萬之間，一般就是開價的8~9折之間，會成交。」
▲頂級豪宅。
不過專家預估，頂級豪宅市場，需求量相對平穩，即使開價破三百萬，成交價格，仍將會打折。房市評論員，倪子仁：「去年的豪宅，包括今年上半年豪宅，成交大概就是百來戶，一年百來戶的豪宅，包括中古屋的，所以總價太高的，速度要很慢。」
▲豪宅示意畫面。
北市精華區，豪宅大案陸續登場，總銷金額，上看2000億元，看來下半年，將會掀起一波豪宅戰。
▲豪宅示意畫面。
不過專家預估，頂級豪宅市場，需求量相對平穩，即使開價破三百萬，成交價格，仍將會打折。房市評論員，倪子仁：「去年的豪宅，包括今年上半年豪宅，成交大概就是百來戶，一年百來戶的豪宅，包括中古屋的，所以總價太高的，速度要很慢。」
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