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投資客被套牢?! 大台北點燃斷頭潮

2018/06/19 18:53 東森財經新聞

房市下修,投資客撐不下去,湧現「斷頭潮」,從大台北地區點燃!慘的是,還有銀行現在每個月平均會多1億的房貸呆帳,而在這麼低迷的情形下,央行21日的理監事會,是否要鬆綁豪宅管制,也出現兩派聲音。

 

買房已經是夠沉重的行囊,想轉手,房市斷頭潮竟然還是雙北最慘。高總價房子多,大台北點燃斷頭潮,下一個不定時炸彈還有房貸逾放比約0.47%,也是六都最高。房產專欄作家顏博志:「屬於那種大型造鎮,甚至於說他可能,創下當地的新高價的,那種房屋型態的話,反而要去,特別注意一下。」

▲房產專欄作家顏博志(圖/東森新聞資料畫面)

借了錢不還,一銀和華銀Q1平均每個月,多出1億元房貸呆帳,拉到全台來看,銀行房貸逾放比也從2014年低點的0.15%,逐年提高至今年的0.26%,持續接近0.5%警戒水位。房產專欄作家顏博志:「房市是有回溫的狀況,所以基本上我認為,明年的話,這個逾放比,會有機會就此打住,再上升的趨勢。」

▲房市評論員倪子仁(圖/東森新聞資料畫面)

房市回溫無力,投資客剩1成快要絕跡,這麼低迷下,豪宅還要不要管,央行21日的理監事會,預期會出現不同聲音。房市評論員倪子仁:「市場機制,那你為什麼特別針對豪宅,等於是你「排富」,說有錢人不能買豪宅,那你把錢全部趕出去,對台灣是好嗎?」呼籲總裁楊金龍該放手,就因為央行對豪宅的定義, 是台北市7千萬以上,以及其他地區4千萬以上房屋,看起來「一點都不豪」,反倒讓有需求購屋者被卡死不利房市健全。房市評論員倪子仁:「真正操作的,是去買套房,一次買100間 買50間,你怎麼不去限制套房。」不過也有專家,持續力挺央行管制豪宅,認為還是有示範性價格效果,好不容易房價下來了,不宜前功盡棄。

 

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