投資客被套牢？！ 大台北點燃斷頭潮

房市下修，投資客撐不下去，湧現「斷頭潮」，從大台北地區點燃！慘的是，還有銀行現在每個月平均會多1億的房貸呆帳，而在這麼低迷的情形下，央行21日的理監事會，是否要鬆綁豪宅管制，也出現兩派聲音。

買房已經是夠沉重的行囊，想轉手，房市斷頭潮竟然還是雙北最慘。高總價房子多，大台北點燃斷頭潮，下一個不定時炸彈還有房貸逾放比約0.47%，也是六都最高。房產專欄作家顏博志：「屬於那種大型造鎮，甚至於說他可能，創下當地的新高價的，那種房屋型態的話，反而要去，特別注意一下。」

▲房產專欄作家顏博志（圖／東森新聞資料畫面）

借了錢不還，一銀和華銀Q1平均每個月，多出1億元房貸呆帳，拉到全台來看，銀行房貸逾放比也從2014年低點的0.15%，逐年提高至今年的0.26%，持續接近0.5%警戒水位。房產專欄作家顏博志：「房市是有回溫的狀況，所以基本上我認為，明年的話，這個逾放比，會有機會就此打住，再上升的趨勢。」

▲房市評論員倪子仁（圖／東森新聞資料畫面）

房市回溫無力，投資客剩1成快要絕跡，這麼低迷下，豪宅還要不要管，央行21日的理監事會，預期會出現不同聲音。房市評論員倪子仁：「市場機制，那你為什麼特別針對豪宅，等於是你「排富」，說有錢人不能買豪宅，那你把錢全部趕出去，對台灣是好嗎？」呼籲總裁楊金龍該放手，就因為央行對豪宅的定義，　是台北市7千萬以上，以及其他地區4千萬以上房屋，看起來「一點都不豪」，反倒讓有需求購屋者被卡死不利房市健全。房市評論員倪子仁：「真正操作的，是去買套房，一次買100間 買50間，你怎麼不去限制套房。」不過也有專家，持續力挺央行管制豪宅，認為還是有示範性價格效果，好不容易房價下來了，不宜前功盡棄。