北市多老屋 台北每坪單價中位數56.1萬
2018/09/12 20:06 東森財經新聞
內政部今（12）日發布近3年的不動產實價登錄，去年交易最熱區落在桃園中壢，不過機捷沿線房市5年內新屋卻不受機捷影響，房價幾乎仍走跌。
建案不斷趕工，根據內政部最新統計，去年建物交易棟數，7成以上集中於6都，又以桃園市中壢區交易最熱。地政司副司長王成機：「台中還有桃園的人口，就一直穩定在成長，跟這個應該也有很大關係，當然跟這裡的工商發展，也有很大的關係。」
▲不動產交易集中於六都。（圖／東森新聞資料畫面）
去年台北市共有35.2%是屋齡30年以上的老屋交易，單價中位數又以台北市每坪56.1萬元最高，新北市每坪31.9萬元次之，其餘各縣市均在每坪20萬元以下，不過機捷周邊房價卻是兩樣情。
機場捷運去年正式通車之後，也連帶拉近了桃園跟雙北的生活圈，不過似乎沒有刺激到沿線房市，房仲就調查，各站5年內新屋房價幾乎都走跌。民眾：「不會買房，太貴了。」「這邊是還滿偏僻的，買個東西真的也不太方便。」
▲機捷沒有帶來期待的沿線房價上漲。（圖／東森新聞資料畫面）
像是機捷高價路段的三重、新莊、泰山等站，2017通車時，房價幾乎全數跌價，其中又以新莊副都心站及泰山站下跌約15％最多，平均房價也都從5字頭掉到4字頭。
▲仍有部分機捷捷運站附近交易狀況好，房價持續攀升。（圖／東森新聞資料畫面）
東森建設總經理賴建程：「過去是因為漲過頭了，開發程度是比較慢的，所以他生活機能還沒有到到位，所以目前新莊附近的房價是往下修的。」不過仍有五站房價先蹲後跳，其中環北站上漲超過1成，三重站更躍上5字頭，自每坪47.5萬元上升到54.4萬元，年漲15%，其它像A7、A17、A21站漲幅則在2~4成。
東森建設總經理賴建程：「未來的新北站，新莊附近，未來應該還有持續1成到1成5的漲幅。」房市看似回溫，不過拚買氣，還是得看民眾買不買單。
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