北市房價中位數1380萬 民眾：貸款還到70歲

在台北想買房真的不容易！2017年台北市房價中位數達到1380萬元，新北市則是900萬，民眾大嘆光是貸款就要付到70歲。不過，針對老屋政府祭出措施，放寬危險評估，估計有三千多棟老屋可直接改建。

新案一棟一棟蓋，但台北房價也很高，2017年台北市房價中位數1380萬元，比起前年又增加了1%。


▲台北、新北、桃園房價走勢。（圖／東森新聞資料畫面）

看看台北市近三年房價走勢又再攀升，而新北市也從2016年的858萬，增加到900萬元，桃園則稍微回檔。民眾：「不知道賺幾年才買的起。」民眾：「一千多萬，頭期款就要三百萬，然後可能要付到70歲吧。」


▲雙北市房屋交易多在40坪以下。（圖／東森新聞資料畫面）

原來民眾心裡早都有盤算，雙北市房價雖攀升，但面積卻是最小，交易多在40坪以下，大坪數前兩名則是苗栗和雲林縣。永慶業管部經理，謝志傑：「買方針對物價追價的情況也沒有繼續追上去，那如果屋主的價格還是堅持在那邊，整體交易動能是沒辦法打開的。


▲耐震評估放寬到只要45分。（圖／東森新聞資料畫面）

但若是像這種斑駁、電線外露、年久失修的老屋要改建就有好消息。」過去耐震評估危險才能直接重建，也放寬到只要45分，且已評估過的3037件可直接取得資格。

北市大市政管理學院院長，邱英浩：「921之前建築結構標準本來就跟921之後不一樣，也許45分去補也會達到安全，但是更能解決問題的就是直接進行都市更新。」


▲容積獎勵誘因。（圖／東森新聞資料畫面）

而容積獎勵，若危險度超過45分可得8%，30～45分則維持6%。北市大市政管理學院院長，邱英浩：「降成45分，除了更多人可以適用都更條例、危老條例等等，行政程序上面也更加速，我認為雙管齊下，讓我們都市更新加倍加速。」

政策放寬一個月，新北市就有20件開工，估計明年下半年量可望再衝高。

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