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北市房價中位數1380萬 民眾:貸款還到70歲

2018/09/13 19:52 東森財經新聞
在台北想買房真的不容易!2017年台北市房價中位數達到1380萬元,新北市則是900萬,民眾大嘆光是貸款就要付到70歲。不過,針對老屋政府祭出措施,放寬危險評估,估計有三千多棟老屋可直接改建。

新案一棟一棟蓋,但台北房價也很高,2017年台北市房價中位數1380萬元,比起前年又增加了1%。


▲台北、新北、桃園房價走勢。(圖/東森新聞資料畫面)

看看台北市近三年房價走勢又再攀升,而新北市也從2016年的858萬,增加到900萬元,桃園則稍微回檔。民眾:「不知道賺幾年才買的起。」民眾:「一千多萬,頭期款就要三百萬,然後可能要付到70歲吧。」


▲雙北市房屋交易多在40坪以下。(圖/東森新聞資料畫面)

原來民眾心裡早都有盤算,雙北市房價雖攀升,但面積卻是最小,交易多在40坪以下,大坪數前兩名則是苗栗和雲林縣。永慶業管部經理,謝志傑:「買方針對物價追價的情況也沒有繼續追上去,那如果屋主的價格還是堅持在那邊,整體交易動能是沒辦法打開的。


▲耐震評估放寬到只要45分。(圖/東森新聞資料畫面)

但若是像這種斑駁、電線外露、年久失修的老屋要改建就有好消息。」過去耐震評估危險才能直接重建,也放寬到只要45分,且已評估過的3037件可直接取得資格。

北市大市政管理學院院長,邱英浩:「921之前建築結構標準本來就跟921之後不一樣,也許45分去補也會達到安全,但是更能解決問題的就是直接進行都市更新。」


▲容積獎勵誘因。(圖/東森新聞資料畫面)

而容積獎勵,若危險度超過45分可得8%,30~45分則維持6%。北市大市政管理學院院長,邱英浩:「降成45分,除了更多人可以適用都更條例、危老條例等等,行政程序上面也更加速,我認為雙管齊下,讓我們都市更新加倍加速。」

政策放寬一個月,新北市就有20件開工,估計明年下半年量可望再衝高。

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