推案避選戰！ 928檔期比520少千萬
2018/09/25 21:38 東森財經新聞
距離年底選舉剩下兩個月，建商也紛紛避開選舉期，延遲推案，像是下半年的928推案量，比上半年的520檔期少了超過千萬，台北市扣除延推案更只有一百億左右，明顯房市在降溫。
▲歷年928檔期推案量。（圖／東森新聞資料畫面）
建案持續施工，不過今天928北台灣，為1440.2億元，雖然創下了五年來新高，不過比起上半年卻是略為降溫了。衝刺下半年，攤開5年來928檔期看，2018年創新高，年增1成1，但其實比起329檔期的1614.9億和520的2737億元，928的量遜色不少。
▲碰上年底選舉，推案量下滑。（圖／東森新聞資料畫面）
全國不動產企研室主任張瀞勻：「其實上半年下半年推案量都差不了多少，主要要看當年有沒有選舉或是一些打房政策，像過去2015至2016都是比較少一點。」推案避開年底選戰，但其中有三個大案都是延推案，扣除後僅1百億出頭，相對冷清，新北市則集中在重劃區，約710億元。
房市專家倪子仁：「928檔期是因為有些指標豪宅案，一個案子就200至300億，所以把那個量衝出來，那個有點虛假，也沒看到行銷動作，沒有看到CF影片，也沒有看到廣告，建商就不想花錢，因為買氣真的不如預期。」還剩兩個月就要選舉，雖然專家認為，地方選舉對於房地產政策面影響相對較小，但也寧可避開延推。
房市專家倪子仁：「藍的綠的當選，要有政黨延續性，不要推動政策，我就不想用你，藍的不想用綠的，綠的不想用藍的，那所謂的住宅大計就會斷勾、脫節。」建商推案熱火轉溫，要再加溫，還得看選後何時釋出下一波房市利多。
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