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貓市無虎價！顏炳立：2019房市認虧保命

2019/01/09 20:25 東森財經新聞

台北的高房價讓很多人都買不起，房市專家顏炳立就直接點出，房市冷就是因為價格太高，貓市不可能有老虎價，更直言2019年房市要認虧保命。而在文山區就有一棟建案八戶都遭到法拍。

民眾：「房價對於年輕人，就是我們還是有點高。」民眾：「存款不夠啊，現在房子還是滿貴的。」

▲文山區有建案寧可斷頭也不降價。（圖／東森新聞資料畫面）

台北市房價高得讓年輕人想都不敢想，連文山區都有建案寧可斷頭也不降價。一整棟有8戶餘屋都遭到法拍，總底價2.93億元，這裡當初開價一坪63萬元，但比一比實價登錄，附近兩年屋齡華廈用42.2萬就成交，價格明顯偏高。

民眾：「所以我們覺得應該不會跌到哪裡去，大不了持平。」民眾：「最差只會持平，不然應該是會漲一點。」

▲房市專家顏炳立點破問題出在價錢。（圖／東森新聞資料畫面）

連房市專家顏炳立都直接點破問題出在價錢，台灣房市就像貓市，不可能出現老虎價。

房市專家，顏炳立：「市場好的時候是貓，已經炒作到變成老虎，結果每個人覺得我就是老虎，一冷就來發現是貓，玉蘭花的行情不可能賣到玫瑰花的價格，房市就是一個價格問題，把蛋白區賣到蛋黃區的價格，你認為會怎麼樣，日久見真章。」

▲2019大多還是自用需求，賣方若不降只能繼續等。（圖／東森新聞資料畫面）

而看2019大多還是自用需求，買方不會追價，賣方若不降只能繼續等。房市專家，顏炳立：「這個市場已經翻到自用型，自用是強，投資是冷的，還有外資來聽聽就好，認虧保命年啊，四年了，今年應該要落底，但是要看量時候到了，要壯士斷腕了。」

關鍵字：財經精選、房市、房價、認虧保命、法拍