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被高房價逼到妥協?逾半數港人願買兇宅

2019/06/25 09:47 東森財經新聞
被高房價逼到妥協?逾半數港人願買兇宅

隨著香港房價節節高昇,人們為求安居做出了新選擇:購買凶宅。近日一項調查發現,多達92%受訪者認為房價太高,平均需等到44歲才可成功置業,較去年下半年提升約6歲,在此一情況下,54%的人為及早圓夢,選擇將考慮購入凶宅,當中65%直指價錢是最主要考慮因素。

 

▼香港房價為世界最高,讓港民難以負擔房價。(示意圖/取自pixabay)

每坪220萬!香港房價再飆天價 台網友嘆:RIP

 

根據《彭博》報導,澳洲房地產公司REA集團20日公布調查顯示,超過一半(54%)的受訪者表示將考慮購買凶宅,其中約65%的人指出,「價格」是促使他們考慮購買凶宅的最大誘因。

 

對此,REA香港區域經理Kenneth Kent表示,「對大部分居住在香港的人來說,房價仍攀高不下,許多人不得不尋找其他選項。」

 

在香港,曾發生非自然死亡事件的房屋,會被稱為凶宅。中原地產董事長方啟明表示,那些發生自殺、謀殺或意外死亡事件的公寓,通常價格會打八折至九折出售。

 

Kenneth Kent說:「香港房產市場由當地人主導,所以市場上普遍將凶宅視為忌諱。外國人通常比較不在意,願意因為價格較低而購買凶宅。」

 

(封面示意圖/取自pixabay)

 

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香港房市再現「天價」!根據中原地產數據調查(CCL),香港房價已突破去年8月的紀錄,為歷年來最高水平,且可能持續飆升。對此,許多網友不禁感嘆「香港人真的過得太辛苦了!」

 

▼香港房價再創新高。(示意圖/取自pixabay)

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香港房價已是世界最高,但仍然持續飆漲中。根據《彭博》近日一篇報導,美國不動產商世邦魏理仕(CBRE Group)4月份的一份報告顯示,香港平均房價高達120萬美元(約新台幣3782萬元),豪宅平均房價更達690萬美元(約新台幣2.17億元),兩者數字均為世界第一,也是全世界最難負擔房價的城市,即使是最普通的公寓,也僅有富裕階級才能負擔。

 

▼香港即使是最普通的公寓,也僅有富裕階級才能負擔。(示意圖/取自pixabay)

 

根據美國不動產商世邦魏理仕針對全球35個城市房價進行研究的報告顯示,香港房價平均每呎價格為2,091美元(約新台幣6.2萬),換算成每坪約為220萬台幣,平均豪宅每呎價為格3,436美元(約新台幣10萬),每坪約為356萬台幣,平均月租則為2,777美元(約新台幣8.3萬)。儘管房價高不可攀,但香港740萬人口帶來的龐大壓力,再加上土地有限,仍讓住房供不應求。

 

觀察香港二手房價的中原城市領先指數(CCL)也顯示,自2019年初價格上漲約8.6%,截至5月26日指數更到達189.42,為歷史新高,可見去年中到今年1月的房價回調僅是曇花一現。

 

《彭博》報導分析,由於利率低加上住房供不應求,房市逐漸回溫,瑞銀集團(UBS)也在本月指出,香港房地產仍然看漲,加上大陸人口持續進入香港地區置產,預估房地產還會再漲10年。有台灣網友看到報導後竟留言表示「R.I.P」,為香港民眾高房價的壓力哀悼。

 

▼香港房價已突破去年8月的紀錄,為歷年來最高水平,且可能持續飆升。(示意圖/取自pixabay)

不少台灣網友紛紛感嘆「香港居住環境越來越糟,比台北還差」、「對香港有錢人來說,花大錢買房子本來就不是住的需求」、「香港真的很慘我朋友嫁去香港我稱她有勇氣」、「香港的醫療費也很可怕」、「香港很慘,台灣千萬別步後塵」、「港人真可憐」。
 

(封面示意圖/取自pixabay)

 

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香港地狹人稠,是全球房價最高的城市之一,而香港民眾為了對抗房屋短缺及房價大漲的問題,空間極小的「棺材房」應運而生。香港政府指出,目前香港約有9300座這類的狹窄公寓,容納逾20萬人!

 

根據《日本經濟新聞》報導,一位56歲的香港女性於4年前離婚,目前擔任清潔工,月收入9000港元,而為了找尋經濟實惠的居住地,最後選了一個像是「棺材」般的狹窄空間,只能容納1張床和1個放行李的櫥櫃,且還是公寓分租,租戶必須共用浴室、廚房。

 

▲香港地狹人稠,是全球房價最高的城市之一。(圖/取自pixabay)

 

而這並不是個案!有的「棺材房」甚至連煮飯、上廁所、洗衣服都共用一個空間。

 

香港政府指出,目前香港約有9300座這類狹窄公寓,這些公寓容納逾20萬人。在非政府團體香港社區組織協會負責居住協助的戚居偉說:「居住權是基本人權之一,但香港人居住權被忽視,我們希望大家知道這個可怕現實。」

 

▲香港政府指出,香港逾20萬人居住於這類狹窄公寓。(圖/取自pixabay)

 

目前香港島中型房屋價格超過每平方公尺20萬港元,香港平均房價是香港居民全年所得19倍,香港人償還的房屋貸款預估佔所得70%。民間調查發現,香港53%的20多至40多歲女性不想生小孩,房屋嚴重短缺就是首要因素。

 

▲香港平均房價是香港居民全年所得19倍。(圖/取自pixabay)

 

香港為解決房屋短缺問題,6月底推出一系列新措施,例如對閒置新屋課徵空置稅和調降公共房屋售價。不過,這些措施是否能有效減緩房地產價格漲勢並讓老百姓負擔得起買房,仍有待觀察。

 

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香港九龍灣的德福花園在1998年發生過「五屍命案」,隨後陸續傳出靈異事件,被香港房仲稱為「極級凶宅」,不過近日卻傳出屋主準備以430萬港幣(約新台幣1634萬元)出售此戶,相當於一坪105萬台幣,低於市場行情約46%的開價。

 

綜合港媒報導,這戶凶宅位於香港九龍灣德福花園,是該大樓的中層,面積約15.57坪、兩房,以附近房價成交價約在800萬港元(約新台幣3040萬元),而屋主為了早日將凶宅賣出,叫價430萬港幣(約新台幣1634萬元)出售,等於是以低於市場行情約46%開價出售。

 

據報導指出,該戶曾在1998年7月發生一起「五屍命案」,一名風水大師李育輝覬覦受害者家中的豐厚家產,便讓屋主家人喝下有劇毒氰化鈉的符水,之後布置成像集體自殺假象,拿走屋主家中走130萬元港幣(約新台幣508萬元)潛逃到汕頭。

 

▲凶宅位於德福花園的中層戶,面積約15.57坪、兩房。(圖/翻攝自Google地圖)

 

最後該風水師不到2個禮拜就被警方逮捕落網,經法院審訊後判處死刑,並在隔年4月遭到槍決。雖然案件已終結,但隨後該屋不斷傳出靈異現象,因此被香港房仲稱為「極級凶宅」。

 

而台灣日前也有凶宅拍賣案例,且最後還成功售出。新北市新莊區發生震驚社會的水泥封屍案,案發現場成了凶宅,有房仲業者將這間凶宅放上網求售,開價698萬低於市場價85折,不少網友不看好紛紛吐槽「誰敢買?」最後該消息放出才短短1天,PO文就標示成「已售出」,讓網友們全都相當驚訝。

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香港地小人稠,是全球房價最高的城市之一,人民為求安居窮盡一生時間委身作「房奴」。不過這位在台大學畢業、回流香港工作的金融人才,卻反思自己「是否只是想買樓」,最後毅然決定回台灣創業,正籌備開設點心外賣店。

 

據香港《明報》報導,港人黃能進於2012年畢業於國立臺北大學金融與合作經營學系,畢業後回港在銀行擔任企業貸款融資職務,年收入逾30萬港幣(約新台幣115萬元),每年最少加薪一成。

 

然而,黃能進指出,雖然在港收入較高,但見到不少香港人為買樓勞碌一生,因而捫心自問:自己是否也想窮盡一生如此(買樓)?便自3年前開始籌備赴台創業,盼開設廉價外賣點心店。目前他以月租新台幣11萬元在台北車站租了一個5平方公尺的店面,將於本(6)月下旬試營運。

 

開設點心店的想法源自於他發現台灣的港式點心店價格偏高,又想起一起大學放假時,他在香港超市買了「有香港特色」的冷凍點心帶回台灣送人,友人也十分感動,更堅定了黃能進的想法。之所以不前進大陸則是因為擔心無法自由表達意見、及使用某些社交媒體等,暫無打算。

 

▲台灣有許多港式點心店,但單價都不便宜。圖為香港添好運示意圖。(圖/WikiMedia Commons)

 

報導指出,截至今年4月,約有1100名香港僑在台工作。曾在台灣留學的僑生或外國人,有兩個方法可留台工作,其一是原有月薪必須達約新台幣4.8萬元、另須持有台灣大學碩士學位或學士學位並有2年以上相關工作經驗等條件。

 

第二個方法是配合台灣勞動力發展署推出的「僑外生工作評點配額制度」,改以學歷、語文能力及工作經驗等8方面評分,得70分或以上的申請者便可留台工作,不受限於第一項方法的條件,現受理名額為2500個。

 

據發展署統計數字,自2015至2017年,分別有129、213及271香港僑生獲批在台工作,其中分別有102、183及251人是經由配額制獲得批准。

 

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