房市買氣暴衝 建商「只想慢慢來」？ 專家示警：小心套在最高點
(2024/07/05 17:15)
中壢凶宅「便宜300萬」網嫌價格不夠兇 鄰居現身：第二個沒成功
2024/07/03 17:28 東森財經新聞
凶宅通常會折價招攬買氣，但在中壢卻有某屋齡15年的大樓戶，3房開價比同社區、相同格局的一般戶便宜近300萬元，依舊被網友嫌棄太貴，甚至毒舌表示「還不夠凶」，不過當地房仲卻認為，社區位於體育園區機能良好，在減價和新青安補助等誘因下，仍可吸引包租公當接盤俠，每月至少能有1萬元的收租行情。
臉書社團「我是凶宅！！買賣」日前刊登賣房文，位於中壢區某屋齡15年的大樓戶，標榜坐落體育園區、鄰近馬祖新村，格局3房2廳2衛，權狀46.8坪開價998萬元，換算每坪大約21.8萬元，還坦承發生過墜樓事故。
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發文者沒有交代太多細節，但文章底下疑似有鄰居留言，透露後續也有其他住戶鬧輕生，最近一次發生在兩週之前，另一名房客輕生未遂，但已經造成社區人心惶惶，遇到惡鄰租客只能自認倒楣，還表示「人比鬼還可怕」。
網友看完凶宅售價，部分認為還是偏高，還表示「看到第一段300萬剛想去領錢，看到後面才發現，原來兇的不是房子而是房價」、「可能要跳三個我才買得起」有人甚至暗示「先等一等，目前還不夠凶」不過也有觀點認為已經很合理，還反問「真的跳三個，施主你還敢買嗎？」、「人命關天，誰都不希望鄰居出事吧！」
《東森財經新聞》諮詢當地房仲，根據中信房屋中壢太子加盟店的業務李先生說法，他曾經賣過該社區其他一般戶，也是首次得知有凶宅，但從開價與生活機能來看，還是看好物件能很快脫手，估計新屋主會從事出租用途。
李先生表示，當地條件相仿、屋齡15~20年的大樓3房，總價落在1300~1400萬元，換算單價在3字頭左右，反觀該事故屋便宜300~400萬元，地點又是正體育園區，仍可吸引百無禁忌的屋主或租客，只要整理過並且附家具，相同格局的一般戶月租能有1.8~2.5萬元，即使事故屋也能有1~1.2萬元的穩定收租，倒是不用擔心沒人接盤。
（封面示意圖，非本文提到的社區／東森新聞）
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