投資買房賺上癮他舊屋翻倍漲「轉手再買3間」：會越買越多！

2021/05/14 11:03 東森財經新聞

投資賺錢的方式百百種，股票、買賣房地產等，當然也有人靠著穩定的「租金」來增加額外收入，日前有一名網友就分享自己把102年買的房子賣掉，轉手獲利320萬，拿來當作頭期款又買了2間成屋、1間預售屋，更透露在租屋市場8年獲得的利潤，每年投報率約19%，解釋了為什麼「有房的人可以越買越多間」的傳言，讓不少網友看了紛紛驚嘆不已。

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原PO在PTT home-sale板發文表示，他102年以380萬購入第一間房，當時是現金付清，今年轉手賣700萬，賺了320萬，房價可以說是翻倍漲，隨後他便把這筆320萬的資金拿來當2間成屋與1間預售屋的頭期款，今年還有打算再把手上「相對潛力低」的物件賣掉，去換第4間房。

原PO表示，這8年來扣掉稅金一年租金收入高達18萬多，「總共利潤320萬+150萬=470萬，8年投報率150%，每年約19%」，可見買房在台灣出租的租金回報率並不低，原PO計畫之後買的房子20年內都不會再賣，擺著繼續收租。

但原PO也有提到，如今央行管制貸款有對他造成影響，如果可以原屋貸款他原本可以再買10間，不過目前進度仍在他的規劃中，而他也透露目標在65歲以前買到20間房且貸款全部還清，「每間貸款都是本利還，全額都是房客付的，繳掉貸款剩的錢還比很多主管職薪水多。」

文章曝光後，不少網友紛紛留言「人生的目標就是當個包租公，好規劃」、「炒房真的很爽，穩賺不賠的生意」、「看起來不用出租也穩賺」、「跟我最後目標差不多，20間被動收入200萬，而且200可以不用靠薪水繼續滾下去」。

不過，也有網友不看好這類的投資手法，「你最好祈禱到時候20間房都能租得出去XD」、「我覺得這很看家裡教育，我家有缺錢恐懼症，不然同學都問我怎不退休」、「希望社會住宅打垮你們」、「炒房仔在炫耀嗎」、「如果是20間套房年收200萬老實說很難安心退休」。

（封面圖／取自Pixabay）

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