年薪85萬貸1千萬買房挺得住？網見職業喊：穩到不行

2022/04/18 12:53 東森財經新聞

國內房價高漲，央行又傾向升息緊縮，買房所需的自備款加上貸款利息讓不少人望而怯步。不過，有位網友表示，為了安穩感硬著頭皮貸款1000萬買房，但他擔憂未來若有家庭，可能會導致生活必須非常吃緊，所以上網尋求建議，「貸款1000萬是否會過重？」

該網友在PTT發文透露，他是1名任職於高雄楠梓的27歲高中老師，「先講一下經濟狀況，目前教師年資第2年，年薪約85萬，明年暑假研究所畢業，順利的話年薪會升至95到100萬之間」，但他坦言，教師薪水天花板低，「就算超鐘點兼課（就是上比基本堂數多）大概130再多一些，不會再上去了。」

在去年底因為有買房剛需，楠梓附近卻完全沒有新建案，他又不想考去其他學校，於是硬著頭皮買了一間均價頗高的新成屋（三房兩廳附車位），貸款剛好1000萬（公教貸款85成，當時利率1.31%，現在1.56%，35年，寬限期兩年），因買房之後身家幾乎空了，又申請了土銀的公教信貸80萬（當時利率1.33%，現為1.58%），用來買家電傢俱裝潢，導致年紀輕輕身上就背負1080萬的貸款。

原PO坦言，現在還是不知道，自己是不是做了正確選擇，而他在買房後看到有專家提醒，「房價絕對不要超過年薪10倍」但他卻超過近15倍，「想問各位有經驗的大大，將來若有一家四口的家庭，這樣的數字生活會很吃緊嗎？如果是的話，會有什麼建議呢？」

▼一名教師擔憂自己身上貸款過重。（圖/翻攝自PTT）

此篇文章引起大量網友討論，不少人認為原PO不用太緊張，「DTI（債務收入比）偏高但還不到很誇張，就控制好支出吧」、「月均7萬只養自己跟房子還好啦」、「老師根本不用怕，穩到不行」。

另外還有人建議，原PO可以考慮分租來減輕壓力，「可以考慮分租給其他新進同事」、「租屋真的是好建議，我目前也跟租客一起住」、「不排斥的話就分租。說不定最後房客變配偶~」

▼網友認為完全不用擔心（圖/翻攝自PTT）

事實上，以該老師貸款方案計算，寬限期內每月僅需1.3萬，2年後還款本利和約3.2萬元，月薪7萬綽綽有餘，加上工作穩定，若再分租減輕壓力，甚至還能有閒錢進行投資理財。

（封面示意圖/翻攝自google map）

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